Eladó üzlethelyiség – Budapest, III. kerület, Budapest, 1034 Timár utca

Eladó üzlethelyiség leírása

ELADÓ SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ UTCAFRONTI ÜZLETHELYISÉG ÓBUDA FREKVENTÁLT RÉSZÉN

Budapest III. kerületének kedvelt részén, Óbuda-Óvárosban, az Árpád híd és az Amfiteátrum közelében kínálunk megvételre egy 101 m²-es, utcafronti bejárattal és kirakattal rendelkező üzlethelyiséget, amely kiváló lehetőséget biztosít saját vállalkozás indítására vagy hosszú távú befektetésre.

Az ingatlan egy rendezett, téglaépítésű társasház földszintjén helyezkedik el, frekventált, jól megközelíthető környezetben. A tulajdoni lap szerint raktár megnevezésű, azonban adottságainak és kialakításának köszönhetően rendkívül sokoldalúan hasznosítható.
A helyiség jelenlegi kialakítása három különálló helyiségből, valamint konyhából és mellékhelyiségből áll. Az ingatlan átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja és korszerűsítheti. A nagy belmagasság tágas térérzetet biztosít, valamint további átalakítási lehetőségeket kínál.
Az üzlethelyiség utcafronti bejárattal, kirakatokkal és kiépített szellőzőrendszerrel rendelkezik, amely számos tevékenységi kör esetében jelentős előnyt biztosít.

Az ingatlan kiváló adottságai és elhelyezkedése miatt ideális választás lehet mozgásstúdió, személyi edző stúdió, jóga- vagy pilates terem, masszázsszalon, szépségszalon, egészségügyi szolgáltatás, üzlethelyiség, bemutatóterem, iroda, szolgáltató központ, webáruház-logisztikai pont, kisebb műhely vagy akár raktár kialakítására is.
Az ingatlan alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik, tehermentes és azonnal birtokba vehető.
Kiváló elhelyezkedésének és sokoldalú hasznosíthatóságának köszönhetően befektetési célra is kiemelkedő választás, hiszen a környéken tapasztalható kereslet miatt gyorsan és könnyen bérbe adható, így stabil hozamot biztosíthat új tulajdonosa számára.

Irányár: 49.000.000 Ft
Amennyiben felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.
Előzetes egyeztetést követően az ingatlan rugalmasan megtekinthető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 04. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Budapest, 1034 Timár utca, szuterén