Eladó üzlethelyiség

Budapest, I. kerület, Víziváros, Donáti utca, szuterén

Eladó üzlethelyiség leírása

KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ UTCAFRONTI ÜZLETHELYISÉG AZ I. KERÜLETBEN

Budai Várnegyed lábánál, Budapest I. kerületének egyik legfrekventáltabb részén, összesen 122 nm alapterületű különleges adottságú üzlethelyiség 138 M Ft irányáron eladó.
A Budai Várból a turisták a lépcsősorokon keresztül pár perc alatt le tudnak sétálni az üzlethelyiségig, útközben a szép panorámában és a hangulatos utcák varázsában gyönyörködhetnek.

Az értékesítésre kínált ingatlan egy 45 lakásos, rendezett társasház utcafronti részén helyezkedik el, 2 helyrajzi számon szerepel, tehermentes, magántulajdonban van, így nem terheli ÁFA kötelezettség. A tulajdoni lapon bejegyzett rendeltetési mód jelenleg: „étterem”.

A korábban exkluzív étteremként üzemeltetett ingatlan elegáns üveg bejárati ajtaján keresztül egy előtérbe érkezünk, ahol a kabátok elhelyezésére szolgáló gardrób szekrény kapott helyet, majd pár lépcső vezet a 38-40 fő befogadására alkalmas étterem részbe. Az étterem rész 2 helyiségből áll, a kisebb helyiségből közelíthetőek meg az ügyfelek részére kialakított mellékhelyiségek. Az ügyféltér mögött helyezkednek el a kiszolgáló egységek: a konyha, a raktárak, az előkészítők, amely területek egy külön utcafronti bejáraton keresztül is elérhetőek.

Ugyanakkor a remek lokációnak köszönhetően változatos üzleti funkciók is könnyen remek helyet találhatnának itt: iroda, üzlethelyiség vagy szolgáltató egység is elképzelhető. Könnyen kialakítható lenne itt ügyvédi iroda, orvosi rendelő, kozmetikai szalon, bemutatóterem, kölcsönző, szervíz, stb.

A kitűnő elhelyezkedésnek köszönhetően kiváló intézményi infrastruktúra és közlekedés jellemzi a környéket. A Széna tér és a Széll Kálmán tér közvetlen közelsége miatt az M2-es metró, a 4-es, 6-os és 17-es villamosok, valamint a regionális buszjáratok mindössze 2 perc sétával elérhetők. Szerencsére az utcában a nap bármely időszakában lehet találni parkolóhelyet is.
A környéken kiváló iskolák, Toldy Ferenc Gimnázium, panziók, Belga Nagykövetség, Mammut bevásárlóközpont, Batthyány tér található.
Az üzlethelyiséggel szemben, az utca másik oldalán a fantáziadús Rumini mesejátszótér várja az ide érkezőket.

Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges üzlethelyiség, vagy bármilyen kérdése merülne fel, esetleg szívesen megtekintené az ingatlant, természetesen állok szíves rendelkezésére akár az esti órákban vagy hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 30.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, Víziváros, Donáti utca, szuterén