Eladó üzlethelyiség – Budapest, I. kerület, Donáti utca

Eladó üzlethelyiség leírása

KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ UTCAFRONTI ÜZLETHELYISÉG AZ I. KERÜLETBEN

Budai Várnegyed lábánál, Budapest I. kerületének egyik legfrekventáltabb részén, összesen 122 nm alapterületű különleges adottságú üzlethelyiség 138 M Ft irányáron eladó.
A Budai Várból a turisták a lépcsősorokon keresztül pár perc alatt le tudnak sétálni az üzlethelyiségig, útközben a szép panorámában és a hangulatos utcák varázsában gyönyörködhetnek.

Az értékesítésre kínált ingatlan egy 45 lakásos, rendezett társasház utcafronti részén helyezkedik el, 2 helyrajzi számon szerepel, tehermentes, magántulajdonban van, így nem terheli ÁFA kötelezettség. A tulajdoni lapon bejegyzett rendeltetési mód jelenleg: „étterem”.

A korábban exkluzív étteremként üzemeltetett ingatlan elegáns üveg bejárati ajtaján keresztül egy előtérbe érkezünk, ahol a kabátok elhelyezésére szolgáló gardrób szekrény kapott helyet, majd pár lépcső vezet a 38-40 fő befogadására alkalmas étterem részbe. Az étterem rész 2 helyiségből áll, a kisebb helyiségből közelíthetőek meg az ügyfelek részére kialakított mellékhelyiségek. Az ügyféltér mögött helyezkednek el a kiszolgáló egységek: a konyha, a raktárak, az előkészítők, amely területek egy külön utcafronti bejáraton keresztül is elérhetőek.

Ugyanakkor a remek lokációnak köszönhetően változatos üzleti funkciók is könnyen remek helyet találhatnának itt: iroda, üzlethelyiség vagy szolgáltató egység is elképzelhető. Könnyen kialakítható lenne itt ügyvédi iroda, orvosi rendelő, kozmetikai szalon, bemutatóterem, kölcsönző, szervíz, stb.

A kitűnő elhelyezkedésnek köszönhetően kiváló intézményi infrastruktúra és közlekedés jellemzi a környéket. A Széna tér és a Széll Kálmán tér közvetlen közelsége miatt az M2-es metró, a 4-es, 6-os és 17-es villamosok, valamint a regionális buszjáratok mindössze 2 perc sétával elérhetők. Szerencsére az utcában a nap bármely időszakában lehet találni parkolóhelyet is.
A környéken kiváló iskolák, Toldy Ferenc Gimnázium, panziók, Belga Nagykövetség, Mammut bevásárlóközpont, Batthyány tér található.
Az üzlethelyiséggel szemben, az utca másik oldalán a fantáziadús Rumini mesejátszótér várja az ide érkezőket.

Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges üzlethelyiség, vagy bármilyen kérdése merülne fel, esetleg szívesen megtekintené az ingatlant, természetesen állok szíves rendelkezésére akár az esti órákban vagy hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 30. Utoljára módosítva: 2026. 10. 24.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, Víziváros, Donáti utca, szuterén