A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Doktor Tímea

Szi-We Otthona Kft.

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Veresegyház kertvárosias, családi házas környezetében kínálunk megvásárlásra egy 1011 m²-es, Lke-2 besorolású, összközműves építési telket, amely különösen érdekes lehet mindazok számára, akik saját otthon megvalósításában vagy kisebb léptékű ingatlanfejlesztésben gondolkodnak.

A telek egyik kiemelkedő előnye, hogy a közművek már a telken belül kiépítésre kerültek, így az építkezés megkezdése szempontjából kedvező adottságokkal rendelkezik.

KÉT LEHETSÉGES BEÉPÍTÉSI KONCEPCIÓ

A telek kialakítása és övezeti besorolása alapján kétféle megoldásban lehet gondolkodni – a leendő tulajdonos dönti el, melyik lehetőséget választja:

1. Önálló családi ház építése

Az Lke-2 kertvárosias lakóövezeti előírásoknak megfelelően a telken önálló családi ház alakítható ki. A 1011 m²-es telekméret tágas kert, gépkocsibeálló és korszerű, nagy alapterületű otthon kialakítására is lehetőséget biztosíthat.

2. Ikerház építése

Alternatív lehetőségként a telken ikerház is kialakítható, amely esetében lakásonként nettó 104 m² hasznos alapterület valósítható meg. Ez két, egymással közös épületszerkezettel kapcsolódó, önálló otthon kialakítását jelenti.

BEÉPÍTÉSI ADOTTSÁGOK
Telekterület: 1011 m²
Övezeti besorolás: Lke-2, kertvárosias lakóterület
Maximális beépíthetőség: 30%
Minimális zöldfelület: 50%
Maximális épületmagasság: 6 méter
Maximális szintterületi mutató: 0,8
Összközműves telek
Önálló családi ház vagy ikerház építésének lehetősége

A beépítésnél a jelenlegi koncepció szerint a bal oldalon 1 méter, a jobb oldalon 4 méter oldalkert, az utcafront felől pedig legalább 5 méteres előkert biztosítandó.

A környék nyugodt, kertvárosias, családi házas jellegű, ugyanakkor a város központja, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, egészségügyi szolgáltatások és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is kényelmesen elérhető.

Ez a telek azok számára lehet igazán jó választás, akik nem egy kész ingatlant szeretnének megvásárolni, hanem saját elképzelésük szerint építkeznének – legyen szó egy nagyobb önálló családi házról vagy kétlakásos ikerházról.

A feltüntetett beépítési lehetőségek a telek jelenlegi övezeti besorolása és a rendelkezésre álló beépítési koncepció alapján kerültek meghatározásra; a végleges építészeti kialakítást a hatályos előírások és az engedélyezési dokumentáció határozza meg.

Referencia szám: T042112-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 20. Utoljára módosítva: 2026. 10. 21.

Telkek ára Veresegyházon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Veresegyház m² ár

75 e Ft

540 e Ft 86%

Ennek az ára

Veresegyház átlagár

76 M Ft m Ft

84.5 m Ft 10%