Eladó telek

Üröm

Eladó telek leírása

Eladó Üröm egyik csendes, mégis kiváló adottságokkal rendelkező részén egy 1169 nm-es, panorámás építési telek fele (585nm). A terület ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnék megvalósítani álmaik otthonát, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség és a városi infrastruktúra közelsége.
A telek Lf2 besorolású, amely kedvező beépítési lehetőségeket biztosít: a terület 30%-ban beépíthető, a maximális épületmagasság 5,5 méter. A szabályozás lehetővé teszi egy szabadon álló családi ház építését, így nem ikerházban kell gondolkodni, hanem teljes értékű, önálló otthon alakítható ki. A telek adottságai és elhelyezkedése kifejezetten kedveznek egy világos, panorámás ingatlan kialakításának.
A közművek szempontjából is kiváló a lehetőség: villany, víz és csatorna az utcában, közvetlenül a telek előtt elérhetők. A közművek bekötésének ügyintézésében a tulajdonos készséggel segítséget nyújt, ami jelentős könnyebbséget jelent a jövőbeli tulajdonos számára. Az utca aszfaltozott, rendezett, közvilágítással ellátott, így az ingatlan megközelítése minden évszakban problémamentes.
A jelenlegi ajánlat a telek felére vonatkozik, azonban igény esetén lehetőség van a teljes telek megvásárlására is, amely további rugalmasságot biztosít a vevő számára akár nagyobb kertben, akár befektetési célú megosztásban gondolkodik.
A környék infrastruktúrája kiemelkedően jó: a buszmegálló mindössze 3 perc sétára található, míg a vasútállomás kényelmes, körülbelül 8 perces gyaloglással elérhető, így a közlekedés akár Budapest irányába is gyors és egyszerű. A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: üzletek, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola és óvoda mind néhány perces autóútra helyezkednek el. (1) A falusias lakóterület építési övezeteinek területén belül elhelyezhető épületek, maximum 2 lakásos lakóépület,a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületek,egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek. üröm hatályos helyi építési szabályzata az alábbi linkeken található meg https://www.urom.hu/images/stories/rendeletek/egyseges/13-2017%20h%C3%A9sz%20egys.szerk..pdf üröm településkép védelméről szóló rendelete az alábbi linkeken található meg: https://urom.hu/images/stories/rendeletek/2022/10-2022.pdf További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

Telkek ára Ürömön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Üröm