Eladó telek

Üröm

Eladó telek leírása

Üröm és Pilisborosjenő között, közvetlen főútról megközelíthető, panorámás telek eladó, építési engedéllyel.

Üröm és Pilisborosjenő között, közvetlenül a főútról megközelíthető, gyümölcsös besorolású külterületi telek eladó. A terület vezetékes vízzel és villannyal ellátott, ami ritka adottság ebben a besorolásban. A telekre 90 m² alapterületű, kétszintes, teljes értékű tetőtérrel rendelkező gazdasági épületre már építési engedély is rendelkezésre áll, az e-napló megnyitása 2025-ben esedékes. A 3%-os beépíthetőség lehetővé teszi egy téglaépítésű, kétszintes épület megvalósítását, amely alkalmas lehet gazdasági, mezőgazdasági vagy vendéglátó tevékenységre is. A telek évek óta művelés alatt áll, 80 db termő gyümölcsfa és 250 m² veteményes található rajta, így akár egy nagyobb család megélhetését is biztosíthatja.
A területen található egy 20 m²-es faház konyhával, valamint kiépítésre került 3×16 amperes villamosenergia-ellátás is.A hangulatot és a nyugalmat babérmeggy-sor biztosítja, amely természetes hangszigetelést nyújt a forgalmas út mellett.
A telek kiválóan alkalmas földművelésre, állattartásra, termelői tevékenységre, vállalkozás kialakítására, vagy akár lakhatásra is. Kivételes lehetőség azoknak, akik Budapest közvetlen közelében, mégis nyugodt, vidéki környezetben szeretnének gazdálkodni vagy élni.

Üröm jellemzése

Közlekedés

Üröm Budapest közvetlen szomszédságában, a fővárostól északnyugatra helyezkedik el. Szomszédos települései: Budakalász, Pilisborosjenő és Solymár. A település délnyugati határán húzódik a 10-es főút, legfontosabb közlekedési útvonala pedig a Szentendrétől, a 11-es főúttól induló 1108-as út, amely a 10-es útig tart. Üröm megállóhely a Budapest-Esztergom vasútvonalon található, így a városból vasúttal is könnyen megközelíthető. A településen több volánbusz-járat is közlekedik: 218, 800, 815, 820, 821, 830, 832, 840 és 848, melyek Budapest és az agglomeráció irányába biztosítanak rendszeres összeköttetést.

Gazdasági és társadalmi jellemzése

Üröm Pest vármegye egyik legdinamikusabban fejlődő települése, a budapesti agglomeráció részeként folyamatos gazdasági és demográfiai növekedést mutat. Üröm gazdasági helyzete kiemelkedő: a településen egy főre jutó SZJA-adóalapot képező belföldi jövedelem 2023-ban 4 447 262 forint volt, ami az országos átlag felettinek számít, és magas életszínvonalat, valamint fizetőképes lakosságot jelez. A belföldi vándorlási egyenleg ugyanezen évben +10,2 ezrelék, ami azt mutatja, hogy a település népessége továbbra is növekszik, sokan választják Ürömöt letelepedési célból a főváros közelsége miatt. Emellett az egy főre jutó beruházások 2019 és 2023 között emelkedő tendenciát mutattak, ami a térség folyamatos fejlesztését és az ingatlanok értéknövekedését jelzi.
A gazdasági aktivitás, a közlekedési kapcsolatok és a település földrajzi elhelyezkedése mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Üröm kiemelten kedvelt lokáció mind lakó-, mind gazdasági célú ingatlanbefektetések szempontjából.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 15. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Telkek ára Ürömön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Üröm