Eladó telek

Tök, Zártkert

Eladó telek leírása

Ritka lehetőség a Nyakas-hegyen örökpanorámás dupla telek Tökön!

A Nyakas-hegy Tök egyik legkedveltebb része, ahol a természet közelsége, a csendes környezet és a lélegzetelállító panoráma találkozik. Ebben a folyamatosan fejlődő, egyre népszerűbb környezetben kínálunk megvételre két egymás melletti telket a Tavirózsa utcában.

A két egymás melletti telek összesen 1813 m² és ami igazán kiemeli a környék kínálatából: a kettő együtt 23 méter széles utcafronttal rendelkezik.

Örök panoráma a Zsámbéki-medencére és a Budai-hegyekre

A telek Tök legmagasabban fekvő utcájában található, így a kilátás nemcsak lenyűgöző, hanem gyakorlatilag elvehetetlen is.

Miért különleges a Nyakas-hegyen?

A legtöbb környékbeli telek mindössze 9-13 méter széles, ezért sok esetben csak pince építhető rájuk. Ennél a teleknél azonban a 23 méteres utcafront bőven meghaladja az előírt 16 méteres minimumot, így az MK-1 övezet szabályai szerint gazdasági épület is építhető rá.

Építési lehetőség a helyi szabályozás alapján:

3%-os beépíthetőség

54  m² alapterületű gazdasági épület

pince és tetőtér kialakítható

több szinten akár 100 m² feletti hasznos terület is létrehozható

Ritka lehetőség azok számára, akik egy tágasabb, komolyabb panorámás épületben gondolkodnak.

Közművek és jogi helyzet:

    A villany földkábele a telek alsó részénél található, a csatlakozás egyszerűen megoldható

    A vízellátás fúrt kúttal biztosítható, a környező telkeken 40-45 méter mélységben kiváló minőségű víz van

    A vízellátással rendelkező ingatlanok szennyvizét - közműves szennyvízelvezetés hiányában - igazoltan vízzáróan kialakított szennyvíztárolóban kell gyűjteni.

    A művelés alól kivonás folyamata már folyamatban van, így a vásárláskor várhatóan nem lesz szükség kifüggesztési eljárásra

    A telken jelenleg található fa kunyhó elbontásra kerül, az ingatlan tiszta, üres állapotban kerül átadásra.

Befektetésnek is kiváló!

A Nyakas-hegy az elmúlt években folyamatosan fejlődik, egyre többen fedezik fel a környék különleges hangulatát és adottságait. Az épülő M100-as gyorsforgalmi út tovább növelheti a terület értékét, így a telek nemcsak egyedülálló panorámát, hanem hosszú távú értéknövekedési potenciált is kínál.

Ha olyan telket keres, ahol a panoráma, a méret és a lehetőségek egyszerre adottak, akkor ez az egyik legjobb választás a Nyakas-hegyen. 

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 26.

Telkek ára Tökön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tök, Zártkert