A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

3623814983

Koronczay Noémi

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Királyvölgyi álom: Ahol a csend nem opció, hanem alapfelszereltség! Eladó Tinnye legkeresettebb részén, a festői Királyvölgyben egy monumentális, 1803 m2-es belterületi építési telek.Ez nem csak egy darab föld; ez egy fehér vászon, amire megálmodhatja azt az otthont, ahol a szomszéd nem a nappalijába lát be, hanem a természetre nyílik a panoráma.Miért pont ez a telek?Mérete tekintélyes: 1803 m2 itt nem kell sakkozni a centikkel, jut hely a medencének, a grillterasznak és egy komolyabb kertnek is.Lokáció: A Királyvölgy híres a nyugalmáról és a tiszta levegőjéről. Itt a stressz ismeretlen fogalom.Közösség: Igényes, új építésű környezet, ahol a lakók vigyáznak az övezet presztízsére.Mit mond a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ)?Hogy ne csak a szépségről beszéljünk, íme a tények a mérnöki agynak:Besorolás: KEL-SZ/150 (Kertvárosias lakóövezet).Beépíthetőség: 15% (Ez azt jelenti, hogy akár egy közel 270 m2-es alapterületű házat is kényelmesen elhelyezhet!).Építménymagasság: max. 5,0 méter (Tökéletes egy tágas, tetőteres vagy modern mediterrán jellegű családi házhoz).Zöldfelületi mutató: min. 60% mert a Királyvölgyben a zöld az úr.Közművek: víz, gáz, villany, csatorna, az ingatlan előtt.Életérzés Tinnye-módraA telek elhelyezkedése ötvözi a vidéki romantikát a budai agglomeráció praktikumával. A Garancsi-tó közelsége, a lovaglási lehetőségek és a túraútvonalak gondoskodnak a hétvégi kikapcsolódásról, miközben Budapest (vagy az agglomeráció központjai) kényelmesen elérhető távolságban marad.Pro tipp tőlem: Ha olyan házat szeretne, ahol reggelente a kávé mellé nem szmog, hanem fenyőillat jár, ne keressen tovább. Ez a telek nem fog sokáig várni a gazdájára!Jöjjön el, nézzük meg együtt, és garantálom, hogy bele fog szeretni a kilátásba!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 11. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Telkek ára Tinnyén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Tinnye m² ár

15 e Ft

21 e Ft 30%

Ennek az ára

Tinnye átlagár

27 M Ft m Ft

34.5 m Ft 22%