Eladó telek – Tatabánya

Eladó telek leírása

BAROMÁLLÁS DŰLŐI "FIZESS ÉS BIRTOKOLJ" – A TELEK, AHOL A BÜROKRÁCIA IDEGŐRLŐ RÉSZÉT MÁR ELVÉGEZTÉK ÖN HELYETT! (Kivett zártkert. 1163 négyzetméter. Ipari áram. Kell még valamit mondani?)

Figyelem! Ez nem a "vegyünk egy bozótot a semmi közepén és majd tíz év múlva talán lesz áramunk" történet. Itt a tulajdonosok már lefutották a papírmunka köreit, hogy Önnek már csak a tervezővel vagy a kivitelezővel kelljen kávéznia, miközben a leendő házát egyeztetik.

HOL? Tatabánya, Baromállás dűlő. Mindössze 200 méterre az aszfaltúttól, ami nem egy kátyús zsákutca: egészen a Kertvárosig, a Szőlődomb utcáig vezet. Ráadásul ez egy olyan környék, ami gyorsabban fejlődik, mint ahogy kimondanánk. A szemétszállítás megoldva, és még egy új építésű óvoda is van a közelben. A madárcsicsergés persze itt is alapfelszereltség.

MI EZ ÉS MIÉRT JÓ? Egy 1163 négyzetméteres terület, aminek a tulajdoni lapja tiszta, mint a patyolat: zártkerti művelés alól kivett. Magyarra fordítva: nincs hónapokig tartó kifüggesztés, nincs szomszédok általi beelőzés és nincs idegőrlő várakozás. Azonnal birtokba vehető. A telek 14,5 méter széles és 80 méter hosszú, így bőven van tér az elképzeléseknek, a bejutást pedig egy praktikus és masszív úszókapu biztosítja.

A "NEM KELL A SÖTÉTBEN BOTORKÁLNI" LISTA (Avagy a közművek és az erő):
Ha aggódna a nomád életmód miatt, gyorsan megnyugtatom, itt a közművek terén nincs hiányérzet.

- Vezetékes víz a telken belül.
- Áramellátás, ami finoman szólva sem viccel: 3x20A nappali, 3x20A éjszakai, plusz 380 V ipari áram. Ide tényleg jöhet a betonkeverő, a hegesztőgép, vagy akár egy komolyabb fűtésrendszer is gond nélkül üzemelhet.

MIT LEHET IDE ÉPÍTENI? (A szabályok világosak):
A telek Vértesszőlős Mk2 besorolású egy kerti, mezőgazdasági vagy zártkerti (beépítésre nem szánt vagy különleges mezőgazdasági) terület-felhasználási övezetet jelöl, amelynek pontos paramétereit az adott település Helyi Építési Szabályzata (HÉSZ) határoz meg.

Ez a mi esetünkben:
- Beépíthetőség: 2 % max. 75 m2
- Épületmagasság: max. 4 méter
- Építésimód: oldalhatáros

KINEK AJÁNLOM? Azoknak a racionális gondolkodású keresőknek, akik kedvező áron szeretnének telket, és még véletlenül sem a belvárosi "négyszer ennyiért adom a semmit" kategóriában keresgélnek. Tökéletes választás, ha egy összességében megfizethető KERTES lakhatásban gondolkodik. Legyen a terve egy hagyományos, masszív téglaépület, egy villámgyorsan telepíthető mobilház, vagy egy modern könnyűszerkezetes megoldás – ez a telek zokszó nélkül aládolgozik a céljainak.

Összegezve: Azonnal átírható terület, bőséges ipari áram, vezetékes víz, remek megközelíthetőség és reális árazás egy okosan beépíthető telek esetében. Ez a lehetőség nem fog sokáig gazdátlanul állni a piacon.

Rácz Gyula Ingatlanszakértő! - Mert az otthon ott kezdődik, ahol a bizalom!
Telefon: ************
E-mail: *********************
Weboldal: **************

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 19. Utoljára módosítva: 2026. 09. 10.

Telkek ára Tatabányán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tatabánya, Sárberek