Eladó telek

Szigetszentmiklós

Eladó telek leírása

Eladó zártkerti, művelés alól kivett, 998 m2-es TELEK Szigetszentmiklós felsőtagi részén – engedélyes tervekkel!

A külterületi gondozott telek szabályos téglalap alakú, mérete 9 × 110 m, ÉK–DNy-i tájolású, és karbantartott földúton megközelíthető.

Övezeti besorolás: Mk-1
Beépíthetőség: 3%

A telekhez engedélyes terv áll rendelkezésre egy 27 m²-es, tégla falazatú gazdasági épület, valamint 2 db 3×8 m-es fóliasátor létesítésére.

Közművek:
Villany és víz a telekhez közel, kb. 50 méter távolságra van.

Az elektromos villanyvezeték a telekkel párhuzamosan fut.
Az áramszolgáltató előzetes tájékoztatása szerint a térség elektromos hálózatának fejlesztése folyamatban van, melynek eredményeként várhatóan 2 éven belül földkábeles villamosenergia-ellátás válik elérhetővé, ami tovább növeli az ingatlan jövőbeni értékét (kb. 200ezer forintos költség).

Igény esetén egyfázisú napelemes rendszer telepítése megoldható, ennek becsült költsége: kb. 2,5 M Ft

A telek sarkától kb. 50 m távolságra vízátemelő telep működik.
A telekre konténerház is elhelyezhető.

Elhelyezkedés:
- Üdülősor a közelben
- M0-s körgyűrű: kb. 5 perc
- Budapest városhatár: kb. 1,5 km

Gyors megközelíthetőség, mégis nyugodt, természet közeli környezet.
Ez az ingatlan ideális választás lehet:
• befektetőknek, akik hosszú távon értéknövekedéssel számolnak Budapest közvetlen közelében
• bérbeadásban gondolkodóknak (pl. hobbi-, gazdálkodási vagy rekreációs célú hasznosításra)
• városi környezetből kiszakadni vágyóknak, akik saját használatra keresnek zártkerti telket
• kertészkedésre, fóliasátras termesztésre, kisebb gazdasági tevékenységre alkalmas területet keresőknek

A kiváló elhelyezkedés, az engedélyes tervek megléte és a várható infrastruktúra-fejlesztés miatt az ingatlan stabil, jövőálló befektetésnek is tekinthető.

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal!

Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását:
• jogi háttér
• földhivatali ügyintézés
• ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK+, Babaváró, Otthon Start)
• energetikai tanúsítvány elkészítése
• biztosítás
• belsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 391168

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 05. Utoljára módosítva: 2026. 01. 27.

Telkek ára Szigetszentmiklóson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmiklós