Eladó telek – Szada

Eladó telek leírása

719 m²-es építési telek eladó Szada csendes, Margita-hegyi részén Lke-2 övezet

Eladásra kínálunk egy 719 m²-es, belterületi építési telket Szada egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén, Gödöllő közvetlen szomszédságában. Az ingatlan ideális választás lehet egyedi elrendezésű családi ház vagy keskenyebb épülettípus (pl. hosszan elnyúló, modern alaprajzú otthon) megvalósítására.

A telek főbb paraméterei a HÉSZ (Helyi Építési Szabályzat) alapján:

Besorolás: Lke-2 (kertvárosias lakóterület)

Telek területe: 719 m²

Telek szélessége: kb. 9 méter (keskeny, elnyújtott formájú telek)

Beépíthetőség: max. 30% (kb. 215 m² bruttó alapterület)

Zöldfelületi mutató: min. 50%

Beépítési mód: Oldalhatáros

Megengedett legnagyobb építménymagasság: 5,0 méter

Közműellátottság:

Csatorna: Telken belül

Víz, villany, gáz: Utcában

A telek adottságai és elhelyezkedése:
Az ingatlan a Gödöllői-dombság szomszédságában, kifejezetten csendes, természetközeli környezetben található. Gödöllő belvárosa, az M3-as autópálya csomópontja, valamint az M31-es út mindössze néhány perces autózással kényelmesen elérhető.

Tájékoztatás: A telek geometriájára (kb. 9 m szélesség) és az oldalhatáros beépítési módra tekintettel a beépítési lehetőségek, az előírt védőtávolságok, valamint a konkrét építészeti tervek pontos meghatározásához építész tervezővel való egyeztetés javasolt a szadai HÉSZ előírásainak figyelembevételével.

Kínálatunkban megtalálható a közvetlenül szomszédos telek is, melyen tulajdoni lap szerint gazdasági épület található (referenciaszáma: HZ056578). Ha valaki egy igazán tágas, nagy telket keres Szada legkedveltebb részén, a szomszédos telken lévő ház elbontásával és a két szomszédos telek együttes megvásárlásával egy egybefüggő, 1439 m²-es építési telekhez juthat!

További információért, valamint a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!
Sziráki Róbert *************** ********************

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 16.

Telkek ára Szadán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szada