Eladó telek – Szada

Eladó telek leírása

Eladásra kínálok Budapest agglomerációjában, Szadán, központi részen,
a főúton, egy 1437 nm nagyságú telket.
Tárgyi ingatlan Vt-2 övezetben, településközponti vegyes területen található, ahol az alábbi rendeltetésű épületek helyezhetők el:



15. § (1) Az 1. és 2. mellékleten Vt jellel jelöltek a településközpont területek, ahol az országos településrendezési és építési követelményekről szóló az 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 2021. július 15-én hatályos állapota (továbbiakban OTÉK) 16. § szerinti rendeltetések helyezhetők el, az e §-ban meghatározott eltérésekkel.

(2) A Vt jellel jelölt építési övezetekben telkenként 1 lakás helyezhető el.

Az OTÉK 16.§ szerint
(2) A településközpont területen elhelyezhető épület – a lakó rendeltetésen kívül – :
a) igazgatási, iroda,
b) kereskedelmi, szolgáltató, szállás,
c) a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges egyéb közösségi szórakoztató,

d) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
e) kulturális, közösségi szórakoztató és
f) sport
rendeltetést is tartalmazhat.

A telek beépítési paraméterei a következők:

Beépítési mód: oldalhatáron álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 35 %
A zöldfelület legkisebb mértéke: 40 %
A megengedett legnagyobb épületmagasság: 5 m

4.§ (6a) Oldalhatáron álló beépítés esetén
a) előkert 5 méter kivéve 4. § (7) és (8) bekezdésében foglaltakat,
b) a hátsókert mérete 6 méter,
c) az oldalkert az építési övezetre megállapított épületmagasság értékével megegyező.

Az OTÉK szerint: "10.§ (2) Az egyes építési övezetekben vagy övezetekben az övezet sajátos használatának megfelelő, e rendelet szerinti rendeltetéseken kívül csak olyan más rendeltetés engedhető meg, amely használata során a terület sajátos használatát nem korlátozza vagy attól nem igényel védelmet, és az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön jogszabályi előírásoknak megfelel."

Hívjon bizalommal!
Ritka lehetőség! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 385162

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 10. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Telkek ára Szadán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szada