A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

3629769715

Szabóné Pirk Enikő

Duna House - Dabas

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Kivételes lehetőség Ócsán 5 201 m²-es, összközműves telek a természet szomszédságában!

Tájvédelmi körzet közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 5 201 m²-es, összközműves telket, amely méretének, elhelyezkedésének és beépítési lehetőségeinek köszönhetően remek választás lehet otthonteremtésre vagy hosszú távú befektetésre.
A természetközeli környezet, a tágas tér és a sokoldalú hasznosíthatóság különösen vonzóvá teszi ezt a lehetőséget.

Főbb jellemzői

Övezeti besorolás: Lf-2/A (falusias lakóövezet) és Mko-1 övezet által érintett terület
Maximális beépíthetőség az Lf-2/A övezetben: 30%
Minimális zöldfelület: 60%
Megengedett építménymagasság: 6 méter
Beépítési mód: Oldalhatáron álló
Előkert: 0 méter, illetve a kialakult utcaképhez igazodó
Oldalkert: Minimum 4 méter
Hátsókert: Minimum 6 méter

Beépítési és hasznosítási lehetőségek:

Az Lf-2/A övezetben legfeljebb egy, maximum kétlakásos lakóépület vagy ikerház helyezhető el az előírások szerint.
Emellett lehetőség nyílhat a lakosságot kiszolgáló kereskedelmi, szolgáltató tevékenységre, valamint lakóépület mellett bizonyos nem üzemszerű mezőgazdasági vagy kézműipari rendeltetésű építmények kialakítására.

A telek délkeleti része az Mko-1 jelű, korlátozott használatú mezőgazdasági övezettel érintkezik. Ez különleges, természetközeli adottságot biztosít, ugyanakkor a beépítés során figyelembe kell venni az övezeti és védőtávolsági előírásokat.

A ténylegesen beépíthető területet a szabályozási terv és a hatályos helyi építési szabályzat határozza meg.

Teremtse meg otthonát ott, ahol a természet közelsége és a tágas élettér találkozik!
Kiváló lehetőség mindazok számára, akik értékelik a nyugodt környezetet, a nagy terület nyújtotta szabadságot és a hosszú távú értékállóságot.

Amennyiben ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan vételárával, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciót a kedves vevők számára.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

Telkek ára Ócsán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Ócsa m² ár

7 e Ft

32 e Ft 79%

Ennek az ára

Ócsa átlagár

34.9 M Ft m Ft

10.8 m Ft -222%