Eladó családi ház – Ráckeve

Eladó családi ház leírása

Ráckevén, a Duna-parti strandoktól néhány percnyi sétára kínálok megvételre egy 80 m²-es, kétszintes, 4 szobás duplakomfortos családi házat, 1390 m² nagy méretű telekkel.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a nyugodt, átmenő forgalomtól mentes zsákutcai elhelyezkedés, valamint a tágas kert, amely bőséges teret biztosít pihenéshez, kertészkedéshez és családi programokhoz. Elsősorban olyan családoknak ajánlom, akik nem csupán egy házat, hanem nagy kertet és szabadabb életteret keresnek. Különösen jó választás lehet a kertészkedést, horgászatot és Duna-parti életet kedvelőknek, akik értékelik a csendes környezetet, és szívesen alakítanák saját igényeik szerint otthonukat.

A Duna közelsége, a forgalommentes utca, a gyümölcsfás kert, a két lakószint és a bőséges tárolási lehetőség együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyek hosszú távon is jól kihasználhatók.

Főbb adatok:
- Telek mérete: 1390 m²
- Lakótér: 80 m², két szinten
- Helyiségek: étkezős nappali + 4 szoba
- Fürdőszobák száma: 2
- Pince: 40 m², benne 7 m²-es kazánházzal
- Garázs: 15 m²-es különálló épület
- Terasz: 5,4 m²
- Erkély és tároló
- Kert: 16 termő gyümölcsfával, fúrt kúttal
- Földszint: akadálymentesített, rámpás bejárattal

Műszaki jellemzők:
Az 1980-ban, hagyományos téglafalazattal épült, közepes állapotú családi ház az akkori építési követelményeknek megfelelően készült.
- Építés éve: 1980
- Falazat: tégla
- Fűtés: központi, gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal
- Árnyékolás: alumíniumredőnyök
- Közművek: víz, villany, gáz, csatorna
- Elektromos hálózat: 220 V és háromfázisú, 380 V-os csatlakozás
- Fúrt kút nagy teljesítményű szivattyúval

A központi fűtés gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal egyaránt üzemeltethető, így kétféle fűtési lehetőség áll rendelkezésre.
Az épület hagyományos, masszív szerkezete és meglévő műszaki adottságai jó alapot biztosítanak ahhoz, hogy az új tulajdonos saját igényeinek megfelelően, akár fokozatos energetikai fejlesztésekkel alakítsa tovább otthonát.

A földszinten egy étkezős nappali, egy külön szoba és egy félszoba, főzőfülke méretű konyha, valamint zuhanyzós fürdőszoba található toalettel. A helyiségek kialakítása lehetővé teszi, hogy a mindennapi élethez szükséges funkciók egyetlen szinten elérhetők legyenek. Ez különösen előnyös lehet idősebb családtagok számára, vagy olyan élethelyzetben, amikor fontos a lépcsőzés nélküli közlekedés. Az emeleti szinten két szoba, valamint egy kádas fürdőszoba található toalettel. Az emeleti erkélyről egy 3,36 m²-es tároló közelíthető meg, amely további helyet biztosít a ritkábban használt tárgyak számára.

A házhoz egy 40 m²-es pince tartozik, amelyben külön kazánház, mosókonyha és tárolásra alkalmas területek kaptak helyet.
A pince kialakításánál a gépkocsival történő megközelítésre is gondoltak, így a pincelejárón keresztül akár egy személyautó tárolására is lehetőség nyílik.

Az ingatlan egyik legértékesebb adottsága a 1390 m²-es, nagy méretű telek. A kertben 16 termő gyümölcsfa található, amelyek nemcsak árnyékot és természetközeli környezetet biztosítanak, hanem saját termesztésű gyümölcsökkel is gazdagíthatják a mindennapokat. A fúrt kút és a hozzá tartozó nagy teljesítményű szivattyú a kert öntözését is megkönnyítheti, ami ekkora telekméretnél különösen hasznos adottság. A telken egy különálló, 15 m²-es garázs is található.

A kert mérete számos lehetőséget kínál: kialakítható veteményes, gyermekeknek játszórész, pihenőkert, vagy akár egy hangulatos, fedett kerti kiülő is.

Ráckeve a Duna mentén fekvő, hangulatos kisváros, amely különösen vonzó lehet azok számára, akik a városi szolgáltatások mellett a természet közelségét is fontosnak tartják. A Duna-part, a horgászati lehetőségek, a vízi sportok és a vízparti séták a település meghatározó értékei. Ráckeve emellett történelmi belvárosával, piacával, vendéglátóhelyeivel és helyi szolgáltatásaival egész évben élhető lakókörnyezetet kínál.

Az ingatlan Újtelep városrészében, csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában helyezkedik el. A közelben található a Vadkacsa és a Kagylós strand és a ráckevei Csónakos Piac az ország egyik hangulatos vízparti piaca, mely közvetlenül a Ráckevei-Duna partján, a történelmi belvárosban található.

Ráckeve Budapest irányából közúton az M0,M5 és 51.út érintésével , tömegközlekedés szempontjából a H6-os HÉV-vel és Volánbusszal is megközelíthető, így azok számára is szóba jöhet, akik a fővároshoz kapcsolódnak, de otthonukat nyugodtabb, zöldebb környezetben képzelik el.

Az ingatlan meglévő értékei mellett lehetőséget biztosít arra is, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa tovább otthonát.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20. Utoljára módosítva: 2026. 11. 15.

4 szobás családi házak ára Ráckevén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ráckeve