Eladó telek – Nyíregyháza

Eladó telek leírása

Nyíregyháza Butyka városrészében -a belvárostól 10 km-re- kínálok megvételre egy építési telket a következő paraméterekkel:

- 583 m2 telek terület
- Lf513542 (Falusias lakóövezeti zóna)
- 30 % beépíthetőség
- 4,5 m építménymagasság
- Víz, gáz ,villany (3 fázis) közműellátottság, csatorna közvetlenül a telek előtt
- Aszfaltozott út mellett található

A 13 m-es utcafronti szélességgel rendelkező telken egy - a látványképeken látható- Hardell típusú könnyűszerkezetes házhoz tervezett beton alap található 10.6 x 6,6 m befoglaló méretben. A 70m2-es ház - mely érvényes építési engedéllyel, terv dokumentációval rendelkezik- 2 szoba + amerikai konyhás nappalira tervezett. Természetesen nagyobb ingatlan is kitelezhető, hiszen ezen terv szerint csak 12 % a beépítettség, miközben 30% a maximum.

A Hardell típusú könnyűszerkezetes ház horganyzott acélvázra épül, faháncsos építőlemez falazattal, melyben 15 cm üveggyapot szigetelő anyag, külsején szintén 15 cm-es EPS grafitos szigetelés található. A födémen szintén 2x15 cm rockwool kőzetgyapot szigetelés kerül kivitelezésre, fölötte 25 fokos hajlásszögű, fa szerkezetű cserepes héjazatú nyeregtető. Hőszivattyús padlófűtéssel és klímás hűtéssel a tervezett energetikai besorolása : A+
A ház kulcskész kivitelezése -burkolatoktól, konyhaszekrénytől, szaniterektől, belső nyílászáróktól, gépesítéstől függően- további 35-40 M Ft!

Az ingatlan jó lakóközösségű utcában, többségében új vagy felújított házak szomszédságában található.
Autópálya felhajtó 3 km-re, buszmegálló 200m-re található!

Bővebb infóért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08.

Telkek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza