Eladó telek – Nyíregyháza

Eladó telek leírása

Ha saját elképzelései szerint építené fel következő otthonát, és ehhez nem egy szűk, néhány száz négyzetméteres telket keres, érdemes megnéznie ezt a lehetőséget.

Nyíregyháza Felsőpázsit városrészén kínálunk megvételre egy 1183 m²-es, sík fekvésű építési telket, amely megfelelő méretével és 30%-os beépíthetőségével jó alapot biztosíthat egy új családi otthon megvalósításához.

NINCS BONTANDÓ ÉPÜLET – INDULHAT A TERVEZÉS

A telek egyik fontos előnye, hogy jelenleg nincs rajta bontandó felépítmény.

Nem kell egy régi, rossz állapotú ház elbontásával kezdeni, illetve annak költségével és időigényével számolni. Az új tulajdonos egy üres, sík területen kezdheti meg saját elképzeléseinek megvalósítását.

A telek egyetlen oldal kivételével körbekerített, utcafrontjának szélessége megközelítőleg 16 méter.

Az ingatlan főbb adatai:

- telekméret: 1183 m²
- sík fekvés
- kb. 16 méteres utcafront
- 30%-os beépíthetőség
- megengedett építménymagasság: 4,5 méter
- építési övezet: LF513642
- gáz a telken belül
- villany a telken belül
- egyetlen oldal kivételével körbekerített
- bontandó felépítmény nincs

A 30%-os beépíthetőség az 1183 m²-es telekméret mellett számottevő lehetőséget biztosít az épület megtervezéséhez. A pontosan megvalósítható épület méretét, elhelyezését és kialakítását természetesen minden esetben az aktuális helyi építési előírások és egyéb vonatkozó szabályok alapján szükséges meghatározni.

KÖZMŰVEK – AMIRŐL ÉRDEMES ELŐRE TUDNI

A gáz és a villamos energia már a telken belül megtalálható.

Fontos információ ugyanakkor, hogy az utcában jelenleg nincs vezetékes víz- és csatornahálózat, ezért ezek kiváltására az építkezés tervezésekor alternatív műszaki megoldással kell számolni.

NAGYOBB TELEK, TÖBB LEHETŐSÉG

Az 1183 m²-es terület azok számára lehet igazán érdekes, akik az épület mellett megfelelő méretű udvart és kertet is szeretnének.

Egy jól megtervezett családi ház mellett maradhat hely terasznak, garázsnak vagy gépkocsibeállónak, kerti pihenőrésznek, játszótérnek, veteményesnek, illetve egyéb, a későbbi élethelyzethez igazodó funkcióknak is – természetesen az építési szabályok figyelembevételével.

Felsőpázsit pedig jó kompromisszumot jelenthet annak, aki Nyíregyházán szeretne maradni, ugyanakkor a sűrűbben beépített városi környezet helyett nyugodtabb, családi házas részen képzeli el új otthonát.

Itt nem egy meglévő ház adottságaihoz kell alkalmazkodni.

A telek üres, sík, a gáz és a villany telken belül található, a több mint 1100 m²-es terület pedig kellő mozgásteret biztosíthat ahhoz, hogy az új tulajdonos már a tervezőasztaltól kezdve a saját igényeihez igazítsa leendő otthonát.

Ha Nyíregyházán keres megfelelő méretű építési telket, és fontos a nagyobb terület, a 30%-os beépíthetőség, valamint az, hogy ne bontással kelljen kezdenie a beruházást, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megnéznie.

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.

Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

Telkek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza