Eladó telek – Nyíregyháza

Eladó telek leírása

Eladó építési telek Nyíregyházán az üdülőövezet közelében!

Eladásra kínálok egy 796 m2-es, kiváló adottságokkal rendelkező telket, 14 méter utcafronti szélességgel, Nyíregyháza, Sóstógyógyfürdő közelében.

A földhivatali nyilvántartás szerint művelési ág: zártkert, kivett gazdasági épület és udvar.

A telek falusias lakóövezeti besorolású, amely az alábbi beépítési lehetőségeket biztosítja:
- 30% beépíthetőség
- 4,5 m maximális épületmagasság
- akár 2 lakásos társasház is építhető rá
- földszint + tetőtér kialakítás

Az ingatlanon található egy 21 m2-es, hagyományos típusú ház (szoba, konyha, előtér), alatta pincével. Az épület beton alappal rendelkezik, stabil, tégla falazatú.

Közművek:
- villany, gáz a házban
- víz az udvaron

A telek körbekerített, főútvonal mentén helyezkedik el, jól megközelíthető.

Elhelyezkedése kiváló: az üdülőövezet közelsége nagy előnyt jelent, néhány percre található Sóstógyógyfürdő, az Nyíregyházi Állatpark, valamint a Sóstói Múzeumfalu.
A tömegközlekedés kiváló, Nyíregyháza belvárosa mindössze 10 perc alatt elérhető.

A bemutatott képek között látványtervet is mellékeltünk, amely egy lehetséges beépítési opciót szemléltet, segít elképzelni, milyen otthon valósítható meg a telken.

Ideális választás akár saját otthon építésére, akár befektetési célra.
Fordulj hozzám bizalommal!

Referencia szám: M328206

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 30. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Telkek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza