Eladó telek

Nyíregyháza

Eladó telek leírása

CÍM: Gigantikus, 6705 nm-es osztható fejlesztési terület Nyíregyháza üdülőövezetében!

Keresi a tökéletes helyszínt egy nagyszabású lakópark, társasház vagy kereskedelmi komplexum megvalósításához? Nyíregyháza kedvelt üdülőövezetében eladásra kínálunk egy páratlan adottságú, 6705 négyzetméteres építési területet!

MIÉRT KIVÉTELES EZ A BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG?

Rugalmas vásárlás (Akár felosztva is!): A gigantikus méretre való tekintettel a terület nemcsak egyben, hanem a vevő egyedi fejlesztési igényei szerint felosztva is megvásárolható!

Kiváló adottságok: Az ingatlan 75 méteres, tekintélyes utcafronti szélességgel és 65 méteres mélységgel rendelkezik.

Elérhető infrastruktúra: Ipari áram, fúrt kút és gázcsonk már a telken belül található, a csatorna pedig közvetlenül a telekhatáron vár rákötésre.

SZABÁLYOZÁS ÉS BEÉPÍTHETŐSÉG (Vt - Településközponti vegyes zóna):
A terület besorolása elképesztően széleskörű hasznosítást tesz lehetővé mind lakossági, mind üzleti beruházók számára.

Maximális beépíthetőség: 40%

Minimális zöldfelület: 20%

Megengedett építménymagasság: max. 6,5 m (Földszint + emelet vagy tetőtér).

Telekalakítás: Új telek kialakítása esetén a legkisebb megengedett méret 600 nm (minimum 12 m széles és 30 m mély).

Beépítési mód: Zártsorú-általános, illetve az újonnan épített épületek szabadon álló vagy ikres beépítési mód szerint is elhelyezhetők.

VÉGTELEN FEJLESZTÉSI POTENCIÁL – MI ÉPÍTHETŐ RÁ?

Lakófunkció: Családi házak, ikerházak, több lakásos társasházak garázzsal és kocsibeállóval.

Kereskedelmi és szolgáltató szektor: Igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó és szálláshely-szolgáltató (apartmanház/panzió) épületek.

Közösségi és egyéb létesítmények: Oktatási, egészségügyi, szociális, egyházi, és sportlétesítmények, valamint akár parkolóház (épület alatti üzemanyagtöltővel) is elhelyezhető rajta.

FINANSZÍROZÁS ÉS ÜGYINTÉZÉS:
OTP Banki hátterünknek köszönhetően a finanszírozási igényekben (pl. projektfinanszírozás, vállalkozói hitelek, CSOK Plusz, Lakáshitel, Babaváró stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket!

Ez a terület egy igazi ritkaság az üdülőövezetben, amely garantáltan magas hozamú projektek masszív alapja lehet. Forduljon hozzám bizalommal a részletekért és a megtekintésért!

Referenciaszám: M297103

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 09. Utoljára módosítva: 2026. 03. 09.

Telkek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza