Eladó telek – Nemesvámos

Eladó telek leírása

ELADÓ BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK NEMESVÁMOS NYUGODT RÉSZÉN!


FIGYELEM!
- A telek sík, rendezett.
- A telkek besorolása: LK2
- Alapterülete összesen: 594 m2
- Közművek: Áram, víz és csatorna telken, gáz utcában!
- Telek tehermentes, tulajdonviszonyai rendezettek
- BALATON 15 km-re.
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!

Településen:
- óvoda, iskola,
- Waldorf óvoda, általános iskola és gimnázium,
- boltok, pizzéria, étterem
- orvosi rendelő,
- munkalehetőség

HÉSZ:
Kisvárosias lakóterület (Lk) általános előírásai

27. § (1) A kisvárosias lakóterület építési övezet elsősorban lakóépületek elhelyezésére szolgál.
(2) A kisvárosias lakóterületen elhelyezhető épület a lakó rendeltetésen kívül a helyi lakosság ellátását szolgáló
a) kereskedelmi
b) szolgáltató
c) vendéglátó rendeltetést is tartalmazhat.

(3) Kisvárosias lakóterület telkein az építési övezetekben a megengedettnél nagyobb számú, de legfeljebb 3 db jogszerűen épített épület megmaradhat, de bővítés kizárólag az építési övezetre vonatkozó előírások mértékéig lehetséges.

(4) A kisvárosias építési övezetekben épületrész nem nyúlhat túl az ingatlanok jogi telekhatárán.
(5) Foghíjtelek esetén a két szomszédos telek, saroktelek esetén az egy szomszédos telek beépítéséhez illeszkedve - a telepítési távolság betartásával - az övezetben előírt beépítési módtól el lehet térni.
25. Kisvárosias lakóterület (Lk) részletes előírásai

28. § (1) Az Lk/1 jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód: zártsorú
b) Kialakítható legkisebb telek területe: 500 m2
c) Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 400 m2 telekméret fölött 25 %, 200-400 m2 telekméret között 15 %, 200 m2 alatt nem beépíthető, 5 m-nél keskenyebb lakóépület nem építhető.
d) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30 %
e) Legkisebb zöldfelületi arány: 30 %
f) Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m
g) A telkeken belül
ga) az előkert: 0 m
gb) a hátsókert: 3 m
h) Egy telken 1 épület és 1 lakás lehet.

(2) Az Lk/2 jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód: zártsorú
b) Kialakítható legkisebb telek területe: 600 m2
c) Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 400 m2 telekméret fölött 25 %, 200-400 m2 telekméret között 15 %, 200 m2 alatt nem beépíthető, 5 m-nél keskenyebb lakóépület nem építhető.
d) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30 %
e) Legkisebb zöldfelületi arány: 40 %
f) Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m
g) A telkeken belül
ga) az előkert: 0 m
gb) a hátsókert: 4 m
h) Egy telken 1 épület és 1 lakás lehet.


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- TELJESKÖRŰ INGTALAN FELÚJÍTÁS
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 31. Utoljára módosítva: 2026. 10. 31.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nemesvámos