Eladó telek – Nagykanizsa

Eladó telek leírása

ELADÓ EGY EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGEKET BIZTOSÍTÓ 78.000 m2-es PARKOSÍTOTT TERÜLET NAGYKANIZSA PEREMKERÜLETÉN.
- RITKA ADOTTSÁGAI MIATT SZÁMTALAN ELKÉPZELÉS MEGVALÓSÍTÁSÁRA ALKALMAS.
- A terület bejáratánál található egy 2 szoba + nappalis, fürdőszoba + wc épület is fedett terasszal.
- TEKINTSE MEG A DRÓNNAL KÉSZÜLT FELVÉTELT IS A "MEGNÉZEM A VIDEÓ BEMUTATÓT" MEZŐRE KATTINTVA!
- A 8 Hektáros EGYBEFÜGGŐ területen gyönyörű több évtizedes tölgyfák találhatók.
- Több különféle méretű tégla építésű épület, mely különböző hasznosításokra lehet alkalmas.
- Körbekerített zárható terület.
- TERÜLET AKÉR TÖBB ( 3-4) RÉSZRE IS OSZTHATÓ MÉRETIGÉNYEK ALAPJÁN.
- Telek osztás esetén az áramot és vízellátást az eladó minimum foglaló esetén saját költségen kiépíti.
- A telek részek megközelítése történhet telken belül vagy egyenesen az aszfaltozott útról is.
- Terület jelenlegi mérete: 440 m (hossz) X 183 m (széles)
- Ipari áram 380 Volt területen.
- Saját nagykapacitású trafóház.
- Vízellátása a mélysége miatt mondhatni egy örökös-kifogyhatatlan 171 méter mély fúrt kúttal nagyteljesítményű szivattyúval megoldott, mely szakhatóságnál regisztrálva van.
- Keresleti realitás Nagykanizsa térségben:
• M7 tranzitforgalom (stabil, nem szezonális)
• Horvátország – Szlovén tranzitzóna / Balaton irány
• Ausztria felől tranzit
• 1 éjszakás megállók, ez teljesen más piac: nem odamennek, hanem ott állnak meg, mert arra mennek - nem régiós turizmus.
- Autópálya 800 méterre.
Alkalmas például :
• Egészségügyi Intézmény ( Öregek otthona),
• Szálloda,
• Sport- és szabadidőpark,
• Airsoft vagy outdoor központ, (airsoft pályák, paintball pályák, akadálypályák, túlélő táborok, céges csapatépítők, katonai tematikájú rendezvények stb. )
• kutyakiképző vagy lovas központ,
• lakóautó (RV) park, ( 20–30 lakóautó hely, áramcsatlakozás, vízvételi hely, szennyvízürítő, vizesblokkok ),
• logisztikai háttérfunkciók. ( Járműtároló, géptároló, flottatelep, szervizbázis, depó ),
• Camping,
• Alkalmas rendezvény- és rekreációs központ létrehozására. Ez már nagyrészt régiós turizmusra is építhet. Pl. Ölbő, Püspökmolnári, Vadása, Novákfalva stb. )
• Még sorolhatnám, de mindenki más-más célra keres lehetőségeket.
- CAPEX: kb. 0,8–2,5 Mrd Ft, EU-s turizmus pályázatok is esélyesek.
- Kedvező Irány ár: 317,99 millió Ft.
- Nagy előnye az elhelyezkedése, az a lehetősége, hogy több vállalkozás is lehet ugyanazen a helyen igények szerinti felosztással, melyek lehetnek akár egymást elősegítő vonzerői vagy kapcsolt vállalkozásai is.
- Vásárolni szeretne, de hitelre van szüksége? Hitelszakértő kollégánk DÍJMENTES bank semleges ügyintézéssel áll rendelkezésére.
- Amennyiben meglátta elképzeléséhez ebben a ritka területben a lehetőséget, akkor hívjon a megadott telefonszámon, ha éppen nem ér el, akkor küldjön sms-t, írjon ingyenes WhatsApp-on, vagy küldjön e-mailt, adja meg elérhetőségét és rövidesen visszahívom.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 05.

Telkek ára Nagykanizsán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykanizsa