City Pearl

Eladó telek
Mencshely

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 5 kép 1/8
16 000 000 Ft16 M Ft 37 915 Ft/m2
422 m2

Részletes adatok

Telekméret: 422 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 911
Takács Dávid
GONA Home

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

ELADÓ PANORÁMÁS ZÁRTKERTI TELEK MENCSHELYEN EGY ÉPÜLETTEL!

FIGYELEM!
-Osztatlan közös telek, az egyik házrész és a hozzátartozó telek kerül eladásra.
- Az épület földszintjén található egy konyha étkezővel és egy szoba (összesen 32 m2), tetőtérben pedig egy szoba (~12 m2).
- A 4 négyzetméteres erkély a Balatonra néz.
- Az egész épület alápincézett
- Külső tároló 10 m2.
- Tehermentes
- A víz és a villamos energia az épületen belül.
-Több telek is eladásra kerül az ingatlan környezetében, együttes váráslás is lehetséges:
- Első terület: 1.834 m2 (szőlő)
- Második terület: 870 m2 szőlő és 457 m2 rét (összesen 1.327 m2)
- Harmadik terület: 794 m2 szőlő, 516 m2 rét (összesen 1.310 m2)
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!
- Az ár IRÁNYÁR, tehát ALKUKÉPES!

A TELEK:
- Övezeti besorolása: Mt-2
- Beépítés módja: (SZ), mint szabadon álló
- Legnagyobb beépítettsége: 3%, de maximum 100m2
- Kialakítható legkisebb telek területe: 3.000 m2

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT (Hatályos: 2025.05.31-től):

45. § Tájgazdálkodási mezőgazdasági - szőlőkataszteri terület övezete (Mt-2)

(1) A szőlőkataszterbe tartozó tájgazdálkodási mezőgazdasági területek a Szabályozási terven „Mt-2” jellel jelölt területek, amelyek elsősorban a kisüzemi szőlő-, gyümölcstermelési tevékenységre szolgálnak.

(2) A szőlőkataszterbe tartozó tájgazdálkodási mezőgazdasági területek I. osztályú szőlőkataszteri területek. A hagyományos tájhasználat, valamint a szőlőterületek védelme érdekében övezetben épületet építeni és bővíteni csak a szőlő művelési ágban lévő, legalább 80%-ban ténylegesen szőlőműveléssel hasznosított telken lehet.

(3) Az övezetre meghatározott építési feltételek részletes előírásait a 1. melléklet tartalmazza

(4) Az övezetben elhelyezhető épületek és építmények rendeltetését a 2. melléklet tartalmazza. A mellékletben felsorolt „Mezőgazdasági termék feldolgozási” és „Húsfüstölő, jégverem, zöldségverem” rendeltetés alatt kizárólag a szőlőműveléshez, szőlőfeldolgozáshoz, borturizmushoz kapcsolódó legfeljebb egyetlen gazdasági épület vagy legfeljebb egyetlen különálló, földdel borított pince értendő.

(5) § Telkenként egy épület helyezhető el.

(6) Az övezetben új épületet úgy kell elhelyezni, hogy annak fő tömege, valamint a fő tömeget meghatározó tetőszerkezet gerincvonala a szintvonalakra merőleges legyen.

(7) Az épület kialakítható legnagyobb épületszélessége: 8,0 m.

(8) A tájgazdálkodási mezőgazdasági terület övezeteiben építményt a telekhatártól legalább 10 m-es távolságra kell elhelyezni.

(9) Gazdasági épület vagy pince kizárólag zárt szennyvíztározóval, vagy hatóságilag engedélyezett szennyvíztisztító kisberendezéssel együtt alakítható ki.

(10) Az övezetben a 3.§ (8) bekezdésének g.) és h.) pontjában foglaltakon túl nem létesíthető állattartó épület, dísztó és kerti tó, tájgazdálkodási célú víztározó és bármilyen nyílt vízfelület. Tüzivíztározó csak zártan, földbe süllyesztve, földdel fedetten helyezhető el.

(11) az erőművek közül csak háztartási méretű kiserőmű létesíthető épületen elhelyezve.

(12) Az Mt-2 övezet természetvédelmi- és tájképvédelmi érintettségű területein a Táj- és természetvédelem c. fejezet előírásait is figyelembe kell venni.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!
További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!

TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:
- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 01. Utoljára módosítva: 2025. 10. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mencshely

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonudvari

89 M Ft
5 szoba
92 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfüred

256.57 M Ft
3 szoba
116 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Pétfürdő

55 M Ft
8 szoba
580 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfüred

251.601 M Ft
3 szoba
114 m2
Eladó telek
Eladó telek

Gyulakeszi

18 M Ft
6431 m²
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Káptalantóti

4.6 M Ft
4593 m²
Eladó telek
Eladó telek

Kővágóörs

7.376 M Ft
1844 m²
Eladó telek
Eladó telek

Halimba

4.7 M Ft
35059 m²
Eladó telek
Eladó telek

Kapolcs

12 M Ft
2000 m²
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Takácsi

547.4 M Ft
11 szoba
350 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Ajka

170 M Ft
430 m2
Eladó telek
Eladó telek

Ajka

5.9 M Ft
5802 m²
Eladó telek
Eladó telek

Balatonkenese

149.9 M Ft
2251 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Várpalota

122 M Ft
6 szoba
161 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfüred

305.058 M Ft
4 szoba
139 m2
Eladó telek
Eladó telek

Somlóvásárhely

2.3 M Ft
3097 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Veszprém

120 M Ft
4 szoba
123 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi, Pinkóczi út

150 M Ft
4 + 1 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Takácsi

41.9 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Lovászpatona

9.9 M Ft
5 szoba
163 m2
Eladó telek
Eladó telek

Balatonvilágos, Vízközeli utca

41.9 M Ft
821 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Küngös

21.505 M Ft
3 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pápa

23.9 M Ft
2 + 1 szoba
96 m2
Eladó telek
Eladó telek

Pécsely

300 M Ft
8507 m²
100 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mezőfalva

39 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tass

6.999 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiógyörgye

14.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bököny

17.5 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Porva

74.6 M Ft
3 szoba
115 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetbecse

35.9 M Ft
3 + 2 szoba
107 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kocsér

31.9 M Ft
2 + 1 szoba
68 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vaskút

19 M Ft
3 szoba
225 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogymeggyes

14 M Ft
3 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mezőlak, Arany János utca

35.7 M Ft
3 szoba
104 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás

35 M Ft
1 szoba
36 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mezőfalva

39 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Németkér

149.9 M Ft
2 szoba
540 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagykarácsony

34.9 M Ft
3 szoba
112 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Porva

74.6 M Ft
3 szoba
115 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Orci

59.9 M Ft
3 szoba
101 m2