Eladó telek
Mencshely

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 5 kép 1/8
16 000 000 Ft16 M Ft 37 915 Ft/m2
422 m2

Részletes adatok

Telekméret: 422 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 911
Takács Dávid
GONA Home

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

ELADÓ PANORÁMÁS ZÁRTKERTI TELEK MENCSHELYEN EGY ÉPÜLETTEL!

FIGYELEM!
-Osztatlan közös telek, az egyik házrész és a hozzátartozó telek kerül eladásra.
- Az épület földszintjén található egy konyha étkezővel és egy szoba (összesen 32 m2), tetőtérben pedig egy szoba (~12 m2).
- A 4 négyzetméteres erkély a Balatonra néz.
- Az egész épület alápincézett
- Külső tároló 10 m2.
- Tehermentes
- A víz és a villamos energia az épületen belül.
-Több telek is eladásra kerül az ingatlan környezetében, együttes váráslás is lehetséges:
- Első terület: 1.834 m2 (szőlő)
- Második terület: 870 m2 szőlő és 457 m2 rét (összesen 1.327 m2)
- Harmadik terület: 794 m2 szőlő, 516 m2 rét (összesen 1.310 m2)
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!
- Az ár IRÁNYÁR, tehát ALKUKÉPES!

A TELEK:
- Övezeti besorolása: Mt-2
- Beépítés módja: (SZ), mint szabadon álló
- Legnagyobb beépítettsége: 3%, de maximum 100m2
- Kialakítható legkisebb telek területe: 3.000 m2

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT (Hatályos: 2025.05.31-től):

45. § Tájgazdálkodási mezőgazdasági - szőlőkataszteri terület övezete (Mt-2)

(1) A szőlőkataszterbe tartozó tájgazdálkodási mezőgazdasági területek a Szabályozási terven „Mt-2” jellel jelölt területek, amelyek elsősorban a kisüzemi szőlő-, gyümölcstermelési tevékenységre szolgálnak.

(2) A szőlőkataszterbe tartozó tájgazdálkodási mezőgazdasági területek I. osztályú szőlőkataszteri területek. A hagyományos tájhasználat, valamint a szőlőterületek védelme érdekében övezetben épületet építeni és bővíteni csak a szőlő művelési ágban lévő, legalább 80%-ban ténylegesen szőlőműveléssel hasznosított telken lehet.

(3) Az övezetre meghatározott építési feltételek részletes előírásait a 1. melléklet tartalmazza

(4) Az övezetben elhelyezhető épületek és építmények rendeltetését a 2. melléklet tartalmazza. A mellékletben felsorolt „Mezőgazdasági termék feldolgozási” és „Húsfüstölő, jégverem, zöldségverem” rendeltetés alatt kizárólag a szőlőműveléshez, szőlőfeldolgozáshoz, borturizmushoz kapcsolódó legfeljebb egyetlen gazdasági épület vagy legfeljebb egyetlen különálló, földdel borított pince értendő.

(5) § Telkenként egy épület helyezhető el.

(6) Az övezetben új épületet úgy kell elhelyezni, hogy annak fő tömege, valamint a fő tömeget meghatározó tetőszerkezet gerincvonala a szintvonalakra merőleges legyen.

(7) Az épület kialakítható legnagyobb épületszélessége: 8,0 m.

(8) A tájgazdálkodási mezőgazdasági terület övezeteiben építményt a telekhatártól legalább 10 m-es távolságra kell elhelyezni.

(9) Gazdasági épület vagy pince kizárólag zárt szennyvíztározóval, vagy hatóságilag engedélyezett szennyvíztisztító kisberendezéssel együtt alakítható ki.

(10) Az övezetben a 3.§ (8) bekezdésének g.) és h.) pontjában foglaltakon túl nem létesíthető állattartó épület, dísztó és kerti tó, tájgazdálkodási célú víztározó és bármilyen nyílt vízfelület. Tüzivíztározó csak zártan, földbe süllyesztve, földdel fedetten helyezhető el.

(11) az erőművek közül csak háztartási méretű kiserőmű létesíthető épületen elhelyezve.

(12) Az Mt-2 övezet természetvédelmi- és tájképvédelmi érintettségű területein a Táj- és természetvédelem c. fejezet előírásait is figyelembe kell venni.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!
További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!

TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:
- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mencshely

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dudar

59.9 M Ft
2 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nemesvámos

130 M Ft
3 + 2 szoba
132 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Veszprém

218 M Ft
6 + 2 szoba
220 m2
Eladó telek
Eladó telek

Pétfürdő

8.9 M Ft
56815 m²
Eladó telek
Eladó telek

Ajka

0.7 M Ft
335 m²
Eladó telek
Eladó telek

Tapolca

330 M Ft
67000 m²
Eladó telek
Eladó telek

Halimba

4.7 M Ft
35059 m²
Eladó telek
Eladó telek

Ajka

5.9 M Ft
5802 m²
Eladó telek
Eladó telek

Kapolcs

12 M Ft
2000 m²
Eladó telek
Eladó telek

Mencshely

24 M Ft
4471 m²
4471 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Balatonfőkajár

31.9 M Ft
2 szoba
85 m2
Eladó telek
Eladó telek

Veszprém

5 M Ft
318 m²
Eladó telek
Eladó telek

Öskü

9.9 M Ft
1122 m²
1122 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nemesvámos

149.999 M Ft
5 szoba
220 m2
Eladó telek
Eladó telek

Veszprém

4.49 M Ft
708 m²
708 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Ajka

85 M Ft
4 szoba
121 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nemesvámos

65 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó telek
Eladó telek

Pécsely

300 M Ft
8507 m²
100 m2
Eladó telek
Eladó telek

Hárskút

8.5 M Ft
7774 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Márkó

49.9 M Ft
2 szoba
128 m2
Eladó telek
Eladó telek

Tés

5.2 M Ft
1155 m²
1155 m2
Eladó telek
Eladó telek

Somlóvásárhely

23 M Ft
2003 m²
Eladó telek
Eladó telek

Veszprém

12.99 M Ft
1278 m²
1278 m2
Eladó telek
Eladó telek

Öskü

9.9 M Ft
900 m²
900 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Marcaltő

26 M Ft
3 szoba
103 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pánd

47.5 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vének

24.9 M Ft
2 + 1 szoba
95 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom

35 M Ft
43 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nick

64 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ugod

53.8 M Ft
3 szoba
137 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

59.9 M Ft
3 szoba
82 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Andornaktálya

133 M Ft
4 szoba
317 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csátalja, Kossuth Lajos utca

41.9 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szalkszentmárton

49.3 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Törtel

20 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mezőzombor

19.99 M Ft
3 szoba
91 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szajol

22.9 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nick

64 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kaposgyarmat

695 M Ft
6 szoba
610 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Andornaktálya

65 M Ft
3 szoba
80 m2