Eladó telek – Magyarpolány

Eladó telek leírása

Kivételes
befektetési lehetőség Magyarpolány Europa Nostra‑díjas, műemléki utcájában

Építési telek ELADÓ – teljes tervdokumentációval,
engedéllyel, azonnal építhető állapotban!

Magyarpolány az ország egyik legkülönlegesebb,
Europa Nostra‑díjas sváb települése, ahol a népi építészet, a kulturális
örökség és a természet harmóniája egyedülálló életminőséget teremt. A telek a
falu legértékesebb részén, a védett, homogén népi műemlék utcában
található, ahol a 19–20. század fordulóján épült házak egységes, varázslatos
faluképet alkotnak.

Miért érdemes
megvenni / miért kivételes befektetés?

- Azonnal
építhető projekt – minden hatósági engedély rendelkezésre
áll, a bontás megtörtént, a teljes új épület tervdokumentációja,
látványtervei és műszaki leírása átadásra kerül.
- Óriási
adminisztratív előny – az új tulajdonosnak már nem kell tervezőt
keresnie, engedélyeztetnie, egyeztetnie: a projekt készen áll.
- Műemlékvédelem
csak a külső megjelenésre vonatkozik – a belső
terek teljesen szabadon, akár modern stílusban is kialakíthatók.
- Értékálló,
ritka lokáció – Magyarpolányban ilyen adottságú telek
gyakorlatilag nem kerül piacra.
- Támogatási
lehetőség – a Teleki László Alapítvány Népi
Építészeti Programja évente elérhető, amely jelentős támogatást ad
népi építészeti értékek felújítására.
- Turisztikai
potenciál – vendégházként kiemelkedően jól
hasznosítható, a település egész évben programokkal, kulturális
eseményekkel vonzza a látogatókat.
- Tehermentes,
azonnal birtokba vehető – a beruházás akár holnap indulhat.

Kiknek
ajánljuk?

- Akik értékálló,
különleges ingatlanba szeretnének fektetni.
- Akik egy autentikus,
mégis modern otthont álmodnának meg maguknak.
- Befektetőknek,
akik vendégházat, turisztikai szálláshelyet létesítenének.
- Olyan
vevőknek, akik értékelik a kulturális örökséget, a falusi nyugalmat és a
természet közelségét.
- Akik
szeretnének egy már előkészített, engedélyezett projektet,
felesleges utánajárás nélkül.

Előnyös
földrajzi elhelyezkedés – kiváló közlekedés

A település a 8‑as főútról könnyen elérhető, így
a környék legfontosabb városai gyorsan megközelíthetők:

- Veszprém:
30 perc
- Ajka: 10
perc
- Balaton:
40 perc

A környék infrastruktúrája kiváló, a település
pedig rendezett, élhető és folyamatosan fejlődő.

Magyarpolány –
díjnyertes, vonzó, élénk kulturális életű falu

- Europa
Nostra díj (1993) – a Petőfi utca védett népi építészeti
együttese miatt.
- A
településen több mint 100 védett épület található, a falukép
országosan egyedülálló.
- Magyarpolányi
Passió – minden évben több mint 120 helyi
szereplővel, országos hírű kulturális esemény.
- Élénk
közösségi élet, túraútvonalak, alkotóház, tájház, gazdag népi örökség.
- A
település hangulata, atmoszférája és vendégszeretete miatt a turizmus
folyamatosan fejlődik.

A telek és a
projekt főbb adatai

- Belterületi,
lakóövezeti telek (Lf5)
- Méret:
1946 m²
- Beépíthetőség:
15%,mely akár 290 m2 alapterületű ingatlan építését is lehetővé teszi
- Oldalhatáron
álló beépítés
- Víz,
csatorna, villany (3 fázis) a telken belül
- Gáz a
telek előtt
- Bontási
engedély és szakhatósági bizonyítvány rendelkezésre áll
- Ásott kút
a telken
- Hátsó
rész díszfákkal és bokrokkal beültetve
- Kialakítható:
garázs, terasz, tároló, grillező, akár állattartásra alkalmas hátsó
telekrész.

AMIBEN segíteni TUDUNK:

- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés,
- Állami támogatások: csok, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

17 Éves szakmai TAPASZTALATTAL!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)

KERESÜNK eladó/kiadó ingatlanokat Veszprém megyében és környékén!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Magyarpolány