Eladó családi ház – Balatonederics

Eladó családi ház leírása

Kizárólag irodánkat bízták meg!

Az Ingatlan Presszó eladásra kínálja a Vadász Kastélyt Balatonedericsen.
Az Ingatlan Presszó által kínált balatonedericsi Vadász Kastély jellemzői:

- a kastély és a hozzá tartozó gazdasági épület cca 833 m2, a telek 12.638 m2 (1.2ha)
- két helyrajzi számon található, szőlő, rét, és gazdasági épület megnevezéssel a tulajdoni lapon
- kifüggesztés köteles
- a főépület 4 szintes, 575 m2, kb 30 éve építették téglából
- az eredeti főépület 2 szintes, cca 260 m2 - a pinceszint 1878-ban épült kőből és téglából
- balatoni örökpanoráma
- közművek: ipari áram, telepített gáztartály, vezetékes víz, derítő
- fűtés: padlófűtés gázkazánról
- a főépület 7 szobás - minden szobához tartozik fürdőszoba is
- megközelítése balatonedericsi faluból aszfaltos útról, a 71-es út (MOL kút) felöl murvás útról is megközelíthető

Főépület:
- összességében jó állapotú, javítások szükségesek az északi és a nyugati oldalon

- földszint: cca 177m2, 2 szoba (külön-külön fürszobával) - a nagyobbik szoba/lakosztály külön erkéllyel rendelkezik, 2 nappali/előtér, háztartási helyiség, kazánhelyiség, kijárat a kertbe, átjáró a melléképületbe, a borospincébe és a konyhába, étkezőbe

- I.emelet: 164m2, 3 szoba külön-külön fürdőszobával - (a lakosztályhoz erkély is tartozik), nappali/társalgó, közös erkély

- II. emelet: 141m2, 3 szoba külön-külön fürdőszobával - (a lakosztályhoz erkély is tartozik), nappali/társalgó

- tetőtér: 93m2, padlás - kialakítható még egy szobának, tetőterasz

Eredeti főépület:
- felújítandó, nincs szigetelés, a tető cseréje javasolt

- pinceszint: 158 m2, borospince, tárolók, konyha, étkező
- földszint: kb 100 m2 - a felmérése folyamatban van

A kastélyt 90-es években építették építési hatóság engedélyével, de végül nem került fel a térképmásolatra, mert a használatba vételi engedély nem lett beadva. A fennmaradási elintézhető, mivel 10 évnél korábban épített, s az övezeti besorolása GKSZ, amí a beépíthetőségnek kedvez.

Amennyiben az Ingatlan Presszó által kínált kastély, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon.

Irodánk szakember ajánlásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, építészmérnök, belsőépítész, villanyszerelő, víz-, gáz-, központi fűtés szerelő, kőműves, burkoló...

Továbbiakban keresek eladó vagy kiadó családi házat-, lakást-, nyaralót-, gazdasági épületet-, raktárt-, csarnokot,- telephelyet,- építési telket-, zártkertet-, külterületet-, szántót-, legelőt-, erdőt, akár még tulajdoni hányadot is ügyfeleim részére, Veszprém vármegyében, Sümeg- és Tapolca környékén, valamint Balaton-felvidéken, Káli-medencében, Művészetek Völgyében, Balatonederics-Zánka között.

Köszönettel,
Bódis Péter
ingatlanértékesítő

Ingatlan Presszó
Térjen be hozzánk egy ingatlanra!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonederics