Eladó telek

Kisvárda

Eladó telek leírása

Eladásra kínálok kisvárdai 4501 m2 ipari besorolású telket melyen található 105 m2 felépítmény.
Ideális választás lehet raktárnak, , telephelynek, műhelynek, kereskedelmi központnak, vagy akár mezőgazdasági feldolgozó telepnek is. A terület mérete és ipari besorolása miatt a leendő tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja.

Kiváló lehetőség befektetőknek és vállalkozásoknak egyaránt:
Akár üzleti tevékenység azonnali indítására is alkalmas, mivel közművekkel ellátott.
Nagy területének köszönhetően bővíthető, fejleszthető, így hosszú távú beruházásként is értékálló.
Frekventált elhelyezkedése miatt jó láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít, ami különösen fontos ügyfélforgalommal járó tevékenységeknél.
Kisvárda ipari fejlődése és a környék folyamatos gazdasági élénkülése miatt stabil értéknövekedési potenciált kínál.

Telek főbb paraméterei :
- alakítható legkisebb telekterület 2500m2.
-Jelenlegi építményt ami rajta van raktárnak és istállónak használták.
- 13 méter széles ,utcafront
-330 m hosszú
- 40 % beépíthetőség
- GIPE - 17694 -egyéb ipari terület
- 7,5 méter építménymagasság
- teljes közmű ( víz,áram)
- magán tulajdonában van
- azonnal birtokba vehető
- szabadon álló beépítési mód
-3x16 amper futott kút,városi víz.

Az épület adatai ami a telken helyezkedik el!
- raktár része 15 m2 az istálló rész 90 m2
-Beépített bruttó alapterülete:105,m2
-Beépített nettó alapterülete:91,81 m2
-Padlószint:+0,10 m
-gerincmagasság:+4,4 0 m
-Alapozás:C 10-16/KK minőségű betonból,sávalapok.
-Szigetelés: 2rtg.bitumenes lemez talajnedvesség elleni szigetelés.
-Tartószerkezet: porotherm 30 falazóblokk
-Nyílászáró szerkezetek:fából és fémből készültek
-Tetőszerkezet:fenyőfa tetőszerkezet,kötőgerendás fedélszék,félnyereg tetők
-Tetőhéjazat:hullámpala fedés.
-Burkolatok:döngölt föld
-Felületképzés:belső mész vakolat,külső alapvakolat,és kőporos vakolat fehér Szinben,lábazati vakolat szürke.
-Az építményben a víz nem került bevezetésre.
-Külső vízellátás.

További információkért hívjon bizalommal, akár hétvégén is. Megtekintésre telefonos egyeztetés alapján van lehetőség. Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek az OTP hátterével irodánkban.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 06. Utoljára módosítva: 2026. 01. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kisvárda