Eladó telek

Győrújbarát, Cseh horgas

Eladó telek leírása

Győrújbaráton, a Cseh-Horgas utcában, 1002 m2-es, vezetékes víz bekötéssel, saját mérőórával rendelkező, beépítetlen belterületi telek eladó. A telek besorolása: Lf-k, falusias lakó-kert, korlátozott terület. Az erre vonatkozó beépítési jogszabály a következő:
"16. § (1) A falusias lakó-kert korlátozott övezetbe (Lf-k) azok a belterületi telkek, tömbök tartoznak, melyek
beépítetlenek, lakóépülettel, vagy üdülőépülettel, kert műveléséhez szükséges épülettel beépítettek, de a
közúti követelményeket kielégítő közterületi szélességű, vagy lejtésviszonyú útról közvetlenül nem
közelíthetők meg, s a telkekhez csatlakozó út nem alakítható ki a közutak számára kötelező paramétereknek
megfelelően.
(1) Az övezetben lakóház, üdülőépület nem építhető.
(2) Meglévő lakóépületen karbantartási, felújítási, korszerűsítési, továbbá egyszeri, de új lakást nem
eredményező, a meglévő lakás alapterületét legfeljebb 25 m2-rel növelő lakásbővítési munkák végezhetők.
(3) Meglévő egyéb épületen karbantartási, továbbá felújítási, korszerűsítési, bővítési munkák végezhetők.
(4) Az övezetbe tartozó földrészleteken a kert műveléséhez szükséges épület építhető az alábbiakban
megállapított beépítési jellemzőkkel legfeljebb nettó 80 m2 alapterülettel, amely alapterületbe terepszint
alatti építmény, pinceszint nem tartozik bele. A tetőtér beépítése az övezetben nem lehetséges."
/Építési övezet jele Lf-k-SZ/10. 3,5/720-14/50 (zöldfelület min. 50%, telekszélesség min.14., telekterület min. 720 m2, épületmagasság min. 3,5 m, beépítettség max. 10%/
Ezen jogszabály szerint ( 4.pont), a telekre gazdasági épület/szerszámtároló építhető, azonban lakóépület nem.
A telek mellett egy ugyanilyen, szintén 1002 m2-es, szintén önálló vízórával rendelkező telek eladó. Villany vagy egyéb közmű nem került bekötésre.
A telkek megközelíthetősége: Kiss János utca-asztfaltos út, - Part utca - kövezett, autóval járható út, - Cseh-horgas utca- földes út, de a telek a kövezett úttól alig néhány lépésre található.
A telkek vételára önállóan: 9,5 M Ft, együttesen a kettő: 18 M Ft.
Bővebb információ: Takács Adél Ingatlan (1559)

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 04. Utoljára módosítva: 2026. 04. 23.

Telkek ára Győrújbaráton

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győrújbarát, Cseh horgas