A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 416

Expert in Home

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Helyszín: Gyenesdiás (Keszthely közvetlen szomszédságában, a Nyugat-Balaton elit negyedében)
Telekméret: 7.000 m² (Bővíthető 14.250 m²-ig)
Övezeti besorolás: Vt-2 (Településközpont vegyes övezet – Vízpart-rehabilitációs sáv)
Irányár: 499.000.000 Ft

MIÉRT EZ A NYUGAT-BALATON LEGGEDVEZŐBB BERUHÁZÁSI LEHETŐSÉGE?
A legelső beépíthető teleksáv a Balaton-parton: Stratégiai elhelyezkedés, közvetlenül a fejlesztési határvonalon.

Sétatávolságra a prémium infrastruktúrától: A jachtkikötő és a többszörös „Év Balatoni Strandja” díjas gyenesdiási strand mindössze 150 méterre található.

Rendkívüli rugalmasság: A 7.000 m²-es alap terület igény szerint, a szomszédos telkek megvásárlásával akár 14.250 m²-ig bővíthető, így akár nagyszabású resort is megvalósítható.

POTENCIÁLIS HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
Az alábbi projektekhez tökéletes választás:

Prémium Szálláshely-fejlesztés: Szálloda, apartmanhotel, wellness resort, vagy exkluzív glamping / jurta-park kialakítása.

Kereskedelem és Vendéglátás: Étteremkomplexum, nívós üzletsor, parti korzóhoz kapcsolódó szolgáltatóház.

Egészségügy és Sport: Magánklinika, rehabilitációs központ, vagy exkluzív sport- és szabadidőközpont.

Irodaház / Igazgatási központ

Az övezeti előírások szerint a területen lakófunkció nem létesíthető, ami garantálja, hogy a környezet megőrzi exkluzív, prémium üdülőhelyi jellegét.

BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK & SZABÁLYOZÁS (HÉSZ)
A terület besorolása kifejezetten a magas megtérülésű, prémium turisztikai és kereskedelmi fejlesztéseket támogatja. Egy telken belül több főépület is létesíthető!

Beépíthetőség: Kiemelkedően magas, 50%

Zöldfelületi mutató: min. 30%

Beépítési mód: Szabadon álló

Megengedett épületmagasság: 9,5 méter (akár földszint + 2 emelet + tetőtér konstrukció is kialakítható)

Védőtávolságok: Előkert: min. 6 m | Oldalkert: min. 5 m | Hátsókert: min. 12 m

TELEPÜLÉSRŐL:
Gyenesdiás a Balaton egyik legdinamikusabban fejlődő, családbarát nagyközsége, amely mára teljesen egybeépült Keszthely városával, annak minőségi, zöldövezeti alközpontjaként működik. A folyamatos infrastrukturális fejlesztések és a jachtkikötő jelenléte biztosítja a fizetőképes, prémium vendégkört az év minden szakaszában.

Kiváló befektetési lehetőség fejlesztőknek, tőkeerős beruházóknak!

A projekt részletes dokumentációjáért, helyszíni megtekintésért és a bővítési lehetőségek egyeztetéséért várom hívását a hét bármely napján!

Ha felkeltette a hirdetés az érdeklődést, kérem, forduljon hozzám bizalommal...

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 31. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Telkek ára Gyenesdiáson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Gyenesdiás m² ár

71 e Ft

46 e Ft -56%

Ennek az ára

Gyenesdiás átlagár

499 M Ft m Ft

115 m Ft -334%