Eladó telek

Gönyű

Eladó telek leírása

A Lido Home győri irodája eladásra kínálja ezt a csendes, nyugodt környezetben lévő 1089 m2-es telket. Az ingatlan Gönyűn falusias lakóövezetben található, mindössze pár percre a Duna-parttól. Fontos tudnivaló a telekről: A jelenlegi szabályozási terv alapján a telek előtt az utca kiszélesítése, illetve meghosszabbítása szerepel, amely a telek egy részét érinti. A fennmaradó telekrész a jelenlegi előírások szerint nem teljesíti a minimum 35 méteres telekmélységet, ami akadályozhatja az építési engedély megszerzését. Mit jelent ez? Ha valaki a telekre szeretne építkezni, a jelenlegi szabályozási terv módosítása szükséges, amit az önkormányzatnál lehet kérelmezni. A felülvizsgálat során elképzelhető, hogy: módosítják a minimális telekmélységre vonatkozó előírást, vagy a tervezett út szükségességét megvizsgálják, esetleg módosítják azt. Az ingatlant jelenleg azoknak ajánljuk, akik hosszabb távra terveznek, és készek lépéseket tenni, annak érdekében, hogy a telek beépíthetővé váljon. A telek főbb paraméterei: -Telek terület: 1089 m2 -Övezeti besorolás: falusias lakóterület -Beépíthetőség: max. 30 % -Építménymagasság: max. 5,4 m -Min. telekszélesség: 18 m -Min. telekmélység: 35 m -Min. telekterület: 600 m2 -Min. zöldfelület: 40 % -Beépítés módja: Oldalhatáron álló Közműellátottság: -Víz és csatorna a telken belül található -Gáz és villany az utcában Infrastruktúra: -A közelben található pékség, élelmiszerbolt, vendéglátó egységek és buszmegálló. -A telek Győrtől 17 km távolságra található, így az könnyen elérhető akár napi szinten. Ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben képzelik el jövőbeli otthonukat, ugyanakkor fontos számukra a könnyű megközelíthetőség és a nagyobb városok közelsége. További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Amennyiben a Lido Home által kínált telek vagy bármely, a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon! Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. Lido Home - Ingatlanok egy életen át!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 23. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gönyű