Eladó telek

Gödöllő

Eladó telek leírása

Gödöllő-Peres: Hatalmas telek, modern gazdasági épülettel eladó!

Kivételes lehetőség Gödöllő egyik legnyugodtabb, természetközeli részén! Eladásra kínálunk egy összesen 6427 m²-es, összközműves, tehermentes külterületi telket, amely készen áll a további fejlesztésre vagy gazdálkodásra. (Méhészkedés, lovarda, falusi turizmus, sportturizmus, szálláshely, stb)

Az ingatlan főbb paraméterei:

Telekterület: 6427 m² (a telek egy részre Lke-20 besorolású kertvárosias lakóövezetbe (1313 m2), míg a nagyobb része Má-01 általános mezőgazdasági övezet- szántó besorolásba tartozik a jelenlegi HÉSZ jelölései alapján).
Közművek: Víz, villany, csatorna a telken belül (a gazdasági épületbe bekötve)
Megközelíthetőség: Szilárd útburkolatú úton, elektromos kapun keresztül.
Biztonság: Teljesen körbekerített terület, kiépített kamerarendszerrel.
Kifüggesztést igényel!!

A felépítményről:
A telken egy 2016-ban épült, 80,02 m²-es gazdasági épület található, amely:
Használatbavételi engedéllyel rendelkezik és a térképszelvényen is szerepel.
Szerkezet: Porother 30 N+F tégla, hagyományos ácsolt födém.
Felszereltség: Elektromos garázskapu, személyi bejáró, belső vizesblokk.
Elosztás: Garázs, tároló, közlekedő, mosdó és egy praktikus nyári konyha.

Extrák és lehetőségek:
Vízellátás: A telek hátsó részén fúrt kút biztosítja a gazdaságos locsolást, kiépített elektromos hálózattal.
Levendula ültetvény.
Tervezés: A korábban tervezett családi ház teljes dokumentációja rendelkezésre áll, így az építkezési szándék könnyen újragondolható.

Besorolás: Tulajdoni lap szerint szántó és gazdasági épület.

Lke-20
Oldalhatáron álló, teleknagyság min 800 m2, telek minimum szélessége 16 m,
5 m (kialakult állapot szerint)
30 % beépíthetőség
5 m építménymagasság
építmény: pince-földszint-tetőtér

-----------------------------

Vonatkozó HÉSZ alapján:
47. § (1) Az Má-01 és Má-02 jelű (általános mezőgazdasági terület) övezet területén:

a) kiegészítő épületnek nem minősülő melléképítmény hasznos alapterülete legfeljebb a telek teljes területe 2 %-ának mértékéig helyezhető el a maximális beépíthetőség figyelembe vételével.

b)108 20.000 m2-nél nagyobb területű, közúti kapcsolattal rendelkező telken, legalább bruttó 600 m2 összes alapterületű mezőgazdasági funkciójú épületek (például: istálló, fedett lovarda, takarmánytároló, kocsiszín) megvalósítását követően, a mezőgazdasági funkciók kiegészítésére, falusi turizmus, agroturizmus vagy lovas sportturizmus hasznosítás céljára, szálláshely, vendéglátó, oktató és egy lakóegységes, a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás funkciójú épületek, építmények is elhelyezhetők. Az építmények önállóan vagy a gazdasági épülettel egybe építve is elhelyezhetők.

c) A b) pontban meghatározott feltételek fennállása esetében a vonatkozó jogszabály szerinti birtokközpont is kialakítható az Önkormányzattal kötött megállapodás alapján, amelyhez kizárólag Gödöllő közigazgatási területén elhelyezkedő telkekből álló birtoktest vehető figyelembe. A birtokközpont maximális beépíthetősége 15% lehet.
Érdeklődni: Kossuth Bálintné Gombos Edina + 36 20 262 4224

Referencia szám: TK043289

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 13.

Telkek ára Gödöllőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gödöllő