Eladó telek – Fertőrákos, Külterület

Eladó telek leírása

Eladó szőlő közel az ország határhoz Fertőrákos Piuszpuszta közelében.
A kertes mezőgazdasági övezetben lévő 2655 m2-es terület enyhén lejtős, nyugati tájolású. Szőlő besorolású, de a tövek már elöregedtek, újratelepítést igényel. Aranykorona értéke 19,38, minőségi besorolása: 5. osztály. A telek vége bokros-erdős.
Jelenleg nem beépíthető, a helyi építési szabályzat szerint az övezetben létrehozható minimum telek méret: 3000 m2.További terület megvásárlásával 3%-ban beépítehő, azaz 3000 m2 esetén 90 m2-es épület építhető rá.
Az ingatlan a Pozsonyi út felől közelíthető meg, közvetlen az igatlanhoz kb 100 méter földút vezet. Páneurópai Piknik Emlékhely a közelben van.
Irányár: 5 000 000 Ft
Weinberggrundstück in Grenznähe zum Verkauf, nahe der Fertőrákos Piuszpuszta.

Das 2655 m² große Grundstück in der Gartenbauzone ist leicht abfallend und nach Westen ausgerichtet. Es ist als Weinberg ausgewiesen, die Reben sind jedoch alt und müssen neu bepflanzt werden. Der Aranykorona-Wert beträgt 19,38, die Qualitätsklassifizierung ist Klasse 5. Das Grundstücksende ist buschig und bewaldet.

Derzeit ist eine Bebauung nicht möglich, da die Mindestgrundstücksgröße in dieser Zone laut örtlichen Bauvorschriften 3000 m² beträgt.
Durch den Zukauf von zusätzlichem Land können 3 % der Fläche bebaut werden, d. h. bei 3000 m² Fläche kann ein Gebäude mit 90 m² Nutzfläche errichtet werden.

Das Grundstück ist über die Pozsonyi-Straße erreichbar. Ein ca. 100 m langer Feldweg führt direkt zum Grundstück. Die Gedenkstätte des Paneuropäischen Picknicks befindet sich in der Nähe.

Richtpreis: 5.000.000 HUF

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02.

Telkek ára Fertőrákoson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Fertőrákos, Külterület