Eladó telek – Egerszalók

Eladó telek leírása

Prémium fejlesztési terület eladó Egerszalókon – lakópark és kereskedelmi fejlesztés egy helyen!
Egerszalók egyik legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk megvételre egy összesen 16.000 m²-es, belterületi fejlesztési területet, amely 3 helyrajzi számon található, azonnal birtokba vehető.
A terület egyik legnagyobb előnye, hogy két különböző fejlesztési övezetet foglal magában, így akár komplex beruházás is megvalósítható.
Vegyes gazdasági övezet
A főút felőli, kb. 3.500 m²-es terület vegyes (kereskedelmi-gazdasági) övezeti besorolású, amely kiváló lehetőséget biztosít például:
- szálloda vagy panzió építésére,
- apartmanház kialakítására,
- kereskedelmi egység létesítésére,
- vendéglátóhely kialakítására,
- szolgáltató vagy egyéb üzleti célú fejlesztésre.
Lakóövezeti fejlesztési terület
A terület másik része lakóövezeti besorolású, amelyre elkészült egy telekalakítási koncepció.
Ennek alapján kialakítható:
- 9 db, kb. 1.000 m²-es építési telek
- belső feltáró úttal
- a telkeken összesen - 18 lakóegység építhető (ikerházas beépítéssel).
Lakóövezeti beépítési paraméterek:
- 30% beépíthetőség
- legfeljebb 5 m épületmagasság
- minimum 40% zöldfelület
Közművek
A közművekre történő csatlakozás a beruházó feladata. Csatornahálózat hozzávetőleg 100 méterre található, míg a gáz- és villamosenergia-hálózat a főút mentén érhető el, így a közművesítés kedvező feltételek mellett megoldható.
Kiváló lokáció:
Az ingatlan mindössze kb.500 méterre található az egerszalóki gyógyfürdőtől és a Saliris Resorttól.
Egerszalók Magyarország egyik legismertebb turisztikai célpontja, ahol egész évben jelentős a vendégforgalom. A környék népszerű a hazai, valamint a külföldi – elsősorban német és osztrák – vendégek körében is, így a lakó- és turisztikai fejlesztések hosszú távon is kiváló befektetési lehetőséget jelentenek.
A terület ideális lehet:
- lakópark fejlesztésére,
- ikerházak építésére,
- családi házak kialakítására,
- apartman- vagy üdülőfejlesztésre,
- szálloda vagy panzió építésére,
- kereskedelmi és szolgáltató központ kialakítására.
A telekalakítási koncepció, a helyszínrajz és a HÉSZ dokumentáció komoly érdeklődés esetén rendelkezésre áll.
Irányár: 89.000.000.-Ft
Hivatkozási szám: 2518371.
Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján:
Sápi Tamás *************** *********************
GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - ***************: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 13. Utoljára módosítva: 2026. 11. 13.

Telkek ára Egerszalókon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Egerszalók