Eladó telek

Eger

Eladó telek leírása

C I T Y C Λ R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:

EGER egyik legszebb részén, művelési ágból kivett, külterület ELADÓ.

EGER bevásárlóközpontjának szomszédságába, a játszótér fölött, Pásztorvölgyben, Lke (kertvárosi lakóterületek) építési övezet besorolású, belterületbe vonásra javasolt külterületén, 4830 négyzetméteres, szántó besorolású terület ELADÓ.

A Helyi Építési Szabályzatról szóló 4/2016.(II.26.) önkormányzati rendelet és annak mellékletét képező városrészre vonatkozó beépítési paraméterek a következők:

Beépítési mód: szabadonálló.
Beépítési %: 30%
Épületmagasság: 7,5 méter.
Legkisebb kialakítható telekterület: 500 négyzetméter.
Legkisebb zöldfelület: 50%

Az általános illeszkedési követelmények szerint telkenként legfeljebb 2 darab lakóépület, szállás jellegű épület, a helyi lakossági ellátást szolgáló, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, hitéleti, nevelés, oktatási, egészségügyi, szociális épület helyezhető el. Lehetőség van összefüggő, 16 lakásos, kertes társasház építésére is a belterületbe vonást követően.

Gépjárművek tárolásáról új beépítés esetén mindig telken belül kell gondoskodni.

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 507/2017. (XII.21.) határozatával elfogadott Arculati kézikönyv alapján az ingatlan laza előkertes családiházas karakter besorolású.

A hatályos szabályozási terv értelmében az ingatlan belterületbe vonásra javasolt. A szabályozási tervben meghatározott építési paraméterek csak akkor érvényesíthetők, ha az ingatlan rendezett, azaz a belterületbevonás és a telekalakítás megtörtént, valamint az ingatlan teljes közművesítése is kiépítésre került (víz, szennyvíz, csapadékvíz, áramellátás).

Belterületen és a belterülethez közvetlenül kapcsolódó beépítésre szánt területek építési övezeteiben épület csak teljes közművesítéssel helyezhető el. Az út és közművek kiépítése a fejlesztésben érdekeltek kötelezettsége és költsége.

Az ingatlan irányára: 19 900 000.-Ft

További részletekről a komoly érdeklődőket készséggel tájékoztatom. Kérem keressen a következő elérhetőségeim valamelyikén,

ÜDVÖZLETTEL:
FORGÁCS MAGDOLNA
INGATLANSZAKÉRTŐ
+3630-817-1551
F.MAGDOLNA@CITYCARTEL.HU

CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Hirdetés feltöltve: 2023. 11. 12. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

Telkek ára Egerben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eger