Eladó telek

Dunaalmás

Eladó telek leírása

Eladó Dunaalmáson egy 1152 nm-es belterületi építési telek, Tatától és Komáromtól egyarnát 10-12 km-re!

A telek enyhe lejtésű, közel téglalap alakú (~16,8 × 68,7 m)
16 m szélességben közvetlen útkapcsolattal rendelkezik egy jó minőségű, teherforgalomtól mentes aszfaltúttal.
Közművek a telek határon (víz, villany, csatorna, távközlés,)
Övezeti besorolás: Lke-2
Oldalhatáron álló beépítési mód,
max. 30% beépítettség,
4,5 m max. építménymagasság,
min 50% zöldfelület meghagyása mellett.
Előkert: min. 3 vagy 5 m

Elhelyezkedés, környék és vonzerők
A telek kb. 700 m-re fekszik a Dunától, és párszáz méterre két kerékpárúttól, amiken az Által-ér mentén Környéig, majd Oroszlányig, illetve a másik irányban Komáromig vagy Neszmélyig kerkpározhatunk.

Az Által-ér légvonalban ~170 m-re található.
A vízpart közelsége kellemes mikroklímát biztosít. A növényzet, a madárvilág a és a vízközeli hangulat, akár fürdőzésre, horgászatra, vizisportokra vagy csak nyár esti sétákra gondolunk, ideális hely lehet az otthon felépítéséhez.

A környék egyszerre sík, vízparti és dombos. Dunaalmás nyugati része sík, délkeleti irányban hegyes-dombos. Szép panorámák, természeti változatosság jellemzi.
Kiváló túraútvonalakat talál a közelben.

Nem túl messze van egy kitűnő Lángosozó; a lelki táplálékról pedig egy Református és egy Római katolikus templomban is gondoskodnak.

A közlekedésinfrastruktúra rendezett. Közel van Tata és Komárom, de Tatabánya is. Távolsági buszok mellett dugó mentes közutakon lehet elérni ezeket a városokat, valamint Komárnot. Előbbiek egészségügy és oktatás, utóbbi bevásárlás szempontjából lehet előnyös.

Ez a telek kiváló választás családi ház építéséhez, ha Önnek fontos a természet és a víz közelsége, a csend, a kisvárosi hangulat, de nem akar messzire menni a városi szolgáltatásokról.
Befektetésnek is szóba jöhet, mert ezen a területen kevés üres telket talál és az ingatlan árak csak emelkednek.

A tulajdos igény esetén nyitott a megegyezésre a telken jelenleg lévő fák kivágására vonatkozóan.
Mitrocsák László +3630 456 0113

Referencia szám: M312513

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 22.

Telkek ára Dunaalmáson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaalmás