Eladó telek

Diósd, Pelikán

Eladó telek leírása

Diósd kedvelt, csendes részén a Pelikán utcában eladó egy 671 m² építési telek.

Telek adatai:
Méret: 671 m²
Kialakítás: különálló körbekerített 7,7 m széles telek
Övezeti besorolás : kertvárosias LK-11
Közművek: víz, gáz, áram a telken, csatorna az utcában

Tulajdoni lapon jelenleg: kivett hétvégi ház, udvar így nem hitelezhető de átminősíthető.
Az épület bontandó, telekértéken kerül értékesítésre.

Új, fő rendeltetésű épületet nem lehet építeni mivel a telek szélessége : 7,7 m
(nem éri el a 8 m-t, így nem lehet új házat építeni )

Lehetséges opciók :
- Összevonni szomszédos telekkel így új épület építhető
- Kisebb, nem lakó rendeltetésű épület építése (pl. garázs, tároló, hobbiépület), ha a HÉSZ engedi.
- Meglévő épületet felújítani

Méretek és távolságok
Oldaltávolság: a HÉSZ általában 1–3 m oldaltávolságot ír elő nem főépületnél

Maximális alapterület: sok önkormányzat a telek 10–15%-át engedi hobbiépületként.
( Teljes terület: 671m2 )
Magasság: általában 3–4 m lehet tetőgerincig, de ez is HÉSZ-függő.
Nem fő rendeltetésű épület, így a keskeny telek nem akadály.

Elhelyezkedés:
Nyugodt, családi házas környezet
Jó megközelíthetőség
M1– M7 autópálya: 3–5 perc
Kevés átmenő forgalom

Közelben : ètterem, bevásárlási lehetőségek
Óvoda, iskola, egészségügyi ellátás
Buszmegálló pár percre

Kiváló választás hobbi ház, tároló , garázs építésére vagy befektetésnek.

Ha hitelre van szüksége vásárláshoz, bővítéshez vagy felújításhoz
, szívesen segítek a legjobb konstrukció kiválasztásában, bankfüggetlen tanácsadással cégeknek, magánszemélyeknek egyaránt.
A szolgáltatás díjmentes, akár a nálam kínált ingatlan, akár más ingatlan mellett dönt .

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 07. 06.

Telkek ára Diósdon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Diósd, Pelikán