Eladó telek

Cserszegtomaj, Hajnal

Eladó telek leírása

ELADÓ Cserszegtomajon 4991m2-es panorámás építési telek!

Cserszegtomaj egyik kedvelt, dinamikusan fejlődő "Tomaj" településrészén, a Hajnal utcában kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, Hévíz irányába örökpanorámás építési telket, közvetlenül a nemzeti park szomszédságában.

Az ingatlan önálló építési telekként kerül értékesítésre, ugyanakkor a jelenlegi tulajdonos által előkészített, átgondolt fejlesztési koncepció és a teljes tervdokumentáció az érdeklődők számára rendelkezésre áll, amely jelentős idő- és költségmegtakarítást biztosíthat egy jövőbeni beruházás során.

Övezeti besorolás Lf-3:
-beépíthetőség: 30%, építménymagasság: 4,5m, minimum zöldfelület: 50%
-lakóház (családi ház), ikerház
-legfeljebb 2 lakásos lakóépület (helyi szabály szerint)
Minimum telekméret:
900-1200m2

A telek főbb jellemzői:
-ideális elrendezésű, kelet felé enyhén emelkedő fekvés
-kiváló benapozottság és panoráma
-víz- és csatornacsatlakozás telken belül
-elektromos csatlakozási lehetőség az utcában
-elkészült szintvonalas (domborzati) felmérés
-természetközeli, mégis jól megközelíthető lokáció

Jelentős hozzáadott érték: elkészült építészeti tervek

A telekre három prémium kategóriás lakóingatlan terve készült, amelyek a terepadottságokhoz, a panorámához és az intimitás biztosításához igazodnak.

A és B épület:
-149,9 m² hasznos alapterület / épület
-egyszerűsített bejelentés megtörtént
-részletes költségvetés, tervek , műszaki leírás, minden rendelkezésre áll

C épület:
-196,7 m² hasznos alapterület, dupla garázsal éls medencével
-engedélyezése folyamatban
--részletes költségvetés, tervek , műszaki leírás, minden rendelkezésre áll

A teljes projekt tartalmazza igény szerint:
-jóváhagyott építészeti koncepció
-statikailag egyeztetett szerkezetek
-korszerű műszaki tartalom
-modern, prémium életszínvonalat biztosító kialakítás

Tervezési jellemzők többek között:
-emelt belmagasságú nappali terek
-korszerű hőszigetelési rendszer
-modern tetőszerkezet
-duplakomfortos elrendezés
-optimális tárolókapacitás

Közlekedés és infrastruktúra:
- a telek megközelítése biztosított

Ez a telek ideális választás azok számára, akik:
-panorámás, prémium lokációban keresnek építési telket
-szeretnének már előkészített, átgondolt tervekre támaszkodni
-csökkentenék az előkészítési időt és kockázatot
-saját célra vagy fejlesztési céllal vásárolnak

A meglévő tervdokumentáció lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos igény szerint továbbvigye, módosítsa vagy saját koncepciójához igazítsa a projektet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 20.

Telkek ára Cserszegtomajon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Cserszegtomaj, Hajnal