Eladó telek

Budapest, XVII. kerület

Eladó telek leírása

Telek elhelyezkedése:
Budapest XVII. kerületében, a Szárazhegy úton eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telek, csendes, családi házas mellékutcában nyugodt környezetben.
Övezeti besorolás: Lke 1/11 (kertvárosias lakóterület)
Ez a Helyi Építési Szabályzat szerinti kertvárosi lakóterület azt jelenti, hogy a telek elsősorban lakófunkcióra használható, családiház jellegű beépítésre alkalmas. Egy fő épület helyezhető el a telken, amelyben akár két lakóegység (pl. kétlakásos társasház) is kialakítható. Ez ideálissá teszi akár kétgenerációs otthon, albérlet vagy más befektetési célú ingatlan kialakítására is.
A telek max. 25% a építhető be, így tágas kert marad. Építménymagasság max. 6 méter lehet, ami illik a kertvárosi hangulathoz.
Legalább 60% a teleknek zöldfelületként kell megmaradnia, így kert, játszó vagy pihenőkert bőven kialakítható.
Ez az övezeti besorolás ideális választás családi otthon vagy értékálló ingatlan építésére egy hagyományos kertvárosi jellegű lakókörnyezetben.

A telek környéke kiválóan ellátott alapvető és kiegészítő szolgáltatásokkal.
Iskola és óvoda a közelben, így kisgyermekes családok számára is ideális.
Gyógyszertár, orvosi rendelő és egyéb egészségügyi szolgáltatások a környéken.
Boltok, pékség, élelmiszerüzletek, valamint egyéb kiskereskedelmi egységek könnyen elérhetők sétatávolságon belül.

A környéken több buszjárattal is lehet közlekedni, például a 198-as és a 176E-s, amelyekkel könnyedén be lehet jutni a városba vagy a
központi csomópontokhoz.
Éjszakai buszjárat is elérhető a közelben, így bármelyik napszakban egyszerűen megközelíthető a belváros.
Az M0-ás autóút nagyon gyorsan megközelíthető, ami kiváló kiinduló pont vidéki utak vagy akár az agglomeráció felé történő ingázás esetén is, ellenben az autózaj már egyáltalán nem hallatszik oda.

A környék mellékutcái alacsony forgalmúak és jellemzően családi házas beépítéssel rendelkeznek, ami nyugodt, kertvárosi életérzést biztosít, miközben a városi infrastruktúra is kényelmesen elérhető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 11. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület