Eladó telek
Budapest, XVII. kerület

+ 17 kép 1/20
89 000 000 Ft89 M Ft 32 963 Ft/m2
2700 m2

Részletes adatok

Telekméret: 2700 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 389
Horgos Tamás
City & Home ingatlan

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Budapest Rákoskerten eladó a Zrínyi utca elején egy 2713 m2 összközműves építési telek.
A helyi építési szabályzat alapján 2 különálló egység építhető rá amely használati megosztással akár még további 2 lakássá alakítható.
A képeken látható tervek rendelkezésre állnak.
Közművek tekintetében teljes ellátottság kialakítása megoldott: víz, villany, csatorna a telken belül van, valamint fúrt kút is található.
A jelenlegi tulajdonos munkálatok végzett már, 2 pinceszinttel rendelkező alap került kialakításra, valamint egy medence (tűzvíztároló) alapja is elkészült.
A telek talajmechanikával rendelkezik.

A tervek a területi szabályozások mentén, annak 100-%ig megfeleltetve a maximális beépíthetőségre törekedve készültek. A telek övezeti besorolása: Lke-1/28
Idézet a szabályozásból:
„Az építési övezet 60 méter mélységet elérő vagy meghaladó telkein legfeljebb 2 db főrendeltetésű épület helyezhető el, az épületekben annyi önálló rendeltetési egység helyezhető
el, hogy minden önálló rendeltetési egységre 400 m2 telekterület jusson, de a telken legfeljebb 2 önálló rendeltetési egység létesíthető.”
A fenti szabályozásból és a telek adottságaiból kitűnik, hogy a rendelkezésre álló terv 2 család teljes körű kiszolgálását és kényelmét célozza.
A jelenlegi beruházó tulajdonos jó viszonyt ápol a telekszomszédokkal, vitás helyzet semmilyen alapon nem merülhet fel.
Az eddig elvégzett munka nyomán újonnan bevezetett villany- víz- és csatorna bekötések létesültek, illetve a tereprendezés is megkezdődött.

Adatok a kerület építési szabályzatából:
Övezeti besorolás: Lke-1/28
Legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 35 %
Legnagyobb terepszint feletti beépíthetőség: 25 %
Szintterületi mutató:
Szmá: 0,35
Szmp: 0,2
Legkisebb zöldfelület: 60 %
Legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

Leginkább olyan vevőink figyelmébe ajánlom, akik családi-baráti alapon terveznek összeköltözni egy nagyobb közös telekre, de nem kívánnak lemondani arról, hogy jogilag is megosztva, egymástól elszeparáltan is élhessenek. Ugyanakkor a megépülő ingatlanok befektetési szempontból nézve is kelendőek, mivel tágas életteret kínálnak tulajdonosainak, miközben a nyugodt kertvárosi környezetben, a méretes, sík kertben a gyerekek és az idősek is biztonságos közeget találnak maguknak a kikapcsolódásra.

Az ár irányár, a telek négyzetméter ára 33.300,- Ft/m2 !!

Megtekinthető előre egyeztetett időpontban, további kérdés esetén, vagy bármely kínálatunkban található lakás, ház felkeltette érdeklődését, szeretné ingatlanát értékesíteni, keressen bizalommal!

Kapcsolat:
***City & Home Ingatlan Iroda***
?8000 Székesfehérvár, Várkörút 2.
?+36 70 389 1111
?www.chingatlan.hu
?info@chingatlan.hu

A környék leírása:
A telek elhelyezkedése kiváló, infrastruktúra szempontjából minden szükséges intézmény, üzlet sétatávolságban belül található.

Azonosító: V9559

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 13. Utoljára módosítva: 2025. 08. 12.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XVII. kerület m² ár
Budapest m² ár
33 e Ft
45 e Ft 26%
179 e Ft 82%
Ennek az ára
XVII. kerület átlagár
Budapest átlagár
89 M Ft m Ft
77 m Ft -16%
186.8 m Ft 52%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület, Rákoscsaba, Mezőőr utca

490 M Ft
31668 m²
31668 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVII. kerület

95 M Ft
4 szoba
127 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület

43.9 M Ft
600 m²
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület, Rákoscsaba

37 M Ft
606 m²
606 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

136 M Ft
2 + 1 szoba
86 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

89.9 M Ft
2 szoba
66 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

295 M Ft
5 szoba
135 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület, Rákoscsaba

43 M Ft
517 m²
517 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XXII. kerület

145 M Ft
4 + 1 szoba
86 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület, Rákosliget

19 M Ft
834 m²
834 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVII. kerület

105 M Ft
4 szoba
102 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

IV. kerület, Megyer

159.9 M Ft
5 szoba
110 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVI. kerület

9 M Ft
4603 m²
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület, Rákoscsaba

27.9 M Ft
2089 m²
2089 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület, Rákoskeresztúr, Ásvány utca

18 M Ft
2695 m²
2695 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület, Rákoskert

44 M Ft
570 m²
570 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

109.9 M Ft
8 szoba
208 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület

39.5 M Ft
400 m²
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XI. kerület, Dobogó, Kőérberki út 2

150 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

69.9 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület, Rákoskeresztúr, Agyaghegyi dűlő

9.9 M Ft
1344 m²
1344 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVI. kerület

98 M Ft
516 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

66.5 M Ft
2 szoba
48 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom, Nefelejcs utca 11

45.461 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyűrűs

93.765 M Ft
4 szoba
116 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok

39 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kisgyalán

33.3 M Ft
3 + 1 szoba
121 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újszilvás

14.9 M Ft
2 szoba
58 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rábacsécsény

29.9 M Ft
4 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tihany, Csokonai utca 78

590 M Ft
6 szoba
340 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

188.9 M Ft
3 szoba
93 m2