Eladó telek

Budapest, XVII. kerület

Eladó telek leírása

Budapest R koskerten elad a Zr nyi utca elej n egy 2713 m2 sszk zm ves p t si telek.
A helyi p t si szab lyzat alapj n 2 k l n ll egys g p thet r amely haszn lati megoszt ssal ak r m g tov bbi 2 lak ss alak that .
A k peken l that tervek rendelkez sre llnak.
K zm vek tekintet ben teljes ell totts g kialak t sa megoldott: v z, villany, csatorna a telken bel l van, valamint f rt k t is tal lhat .
A jelenlegi tulajdonos munk latok v gzett m r, 2 pinceszinttel rendelkez alap ker lt kialak t sra, valamint egy medence (t zv zt rol ) alapja is elk sz lt.
A telek talajmechanik val rendelkezik.

A tervek a ter leti szab lyoz sok ment n, annak 100-%ig megfeleltetve a maxim lis be p thet s gre t rekedve k sz ltek. A telek vezeti besorol sa: Lke-1/28
Id zet a szab lyoz sb l:
Az p t si vezet 60 m ter m lys get el r vagy meghalad telkein legfeljebb 2 db f rendeltet s p let helyezhet el, az p letekben annyi n ll rendeltet si egys g helyezhet
el, hogy minden n ll rendeltet si egys gre 400 m2 telekter let jusson, de a telken legfeljebb 2 n ll rendeltet si egys g l tes thet .
A fenti szab lyoz sb l s a telek adotts gaib l kit nik, hogy a rendelkez sre ll terv 2 csal d teljes k r kiszolg l s t s k nyelm t c lozza.
A jelenlegi beruh z tulajdonos j viszonyt pol a telekszomsz dokkal, vit s helyzet semmilyen alapon nem mer lhet fel.
Az eddig elv gzett munka nyom n jonnan bevezetett villany- v z- s csatorna bek t sek l tes ltek, illetve a tereprendez s is megkezd d tt.

Adatok a ker let p t si szab lyzat b l:
vezeti besorol s: Lke-1/28
Legnagyobb terepszint alatti be p thet s g: 35 %
Legnagyobb terepszint feletti be p thet s g: 25 %
Szintter leti mutat :
Szm : 0,35
Szmp: 0,2
Legkisebb z ldfel let: 60 %
Legnagyobb p tm nymagass g: 4,5 m

Legink bb olyan vev ink figyelm be aj nlom, akik csal di-bar ti alapon terveznek sszek lt zni egy nagyobb k z s telekre, de nem k v nnak lemondani arr l, hogy jogilag is megosztva, egym st l elszepar ltan is lhessenek. Ugyanakkor a meg p l ingatlanok befektet si szempontb l n zve is kelend ek, mivel t gas letteret k n lnak tulajdonosainak, mik zben a nyugodt kertv rosi k rnyezetben, a m retes, s k kertben a gyerekek s az id sek is biztons gos k zeget tal lnak maguknak a kikapcsol d sra.

Az r ir ny r, a telek n gyzetm ter ra 36.500,- Ft/m2 !!

Megtekinthet el re egyeztetett id pontban, tov bbi k rd s eset n, vagy b rmely k n latunkban tal lhat lak s, h z felkeltette rdekl d s t, szeretn ingatlan t rt kes teni, keressen bizalommal!

Kapcsolat:
***City & Home Ingatlan Iroda***
8000 Sz kesfeh rv r, V rk r t 2.
+36 70 389 1111
www.chingatlan.hu
info@chingatlan.hu

A k rny k le r sa:
A telek elhelyezked se kiv l , infrastrukt ra szempontj b l minden sz ks ges int zm ny, zlet s tat vols gban bel l tal lhat .

Azonos t : V9559

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 13.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület