Eladó telek – Budapest, XVII. kerület

Eladó telek leírása

Budapest Rákoskerten eladó a Zrínyi utca elején egy 2713 m2 összközműves építési telek.
A helyi építési szabályzat alapján 2 különálló egység építhető rá amely használati megosztással akár még további 2 lakássá alakítható.
A képeken látható tervek rendelkezésre állnak.
Közművek tekintetében teljes ellátottság kialakítása megoldott: víz, villany, csatorna a telken belül van, valamint fúrt kút is található.
A jelenlegi tulajdonos munkálatok végzett már, 2 pinceszinttel rendelkező alap került kialakításra, valamint egy medence (tűzvíztároló) alapja is elkészült.
A telek talajmechanikával rendelkezik.

A tervek a területi szabályozások mentén, annak 100-%ig megfeleltetve a maximális beépíthetőségre törekedve készültek. A telek övezeti besorolása: Lke-1/28
Idézet a szabályozásból:
„Az építési övezet 60 méter mélységet elérő vagy meghaladó telkein legfeljebb 2 db főrendeltetésű épület helyezhető el, az épületekben annyi önálló rendeltetési egység helyezhető
el, hogy minden önálló rendeltetési egységre 400 m2 telekterület jusson, de a telken legfeljebb 2 önálló rendeltetési egység létesíthető.”
A fenti szabályozásból és a telek adottságaiból kitűnik, hogy a rendelkezésre álló terv 2 család teljes körű kiszolgálását és kényelmét célozza.
A jelenlegi beruházó tulajdonos jó viszonyt ápol a telekszomszédokkal, vitás helyzet semmilyen alapon nem merülhet fel.
Az eddig elvégzett munka nyomán újonnan bevezetett villany- víz- és csatorna bekötések létesültek, illetve a tereprendezés is megkezdődött.

Adatok a kerület építési szabályzatából:
Övezeti besorolás: Lke-1/28
Legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 35 %
Legnagyobb terepszint feletti beépíthetőség: 25 %
Szintterületi mutató:
Szmá: 0,35
Szmp: 0,2
Legkisebb zöldfelület: 60 %
Legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

Leginkább olyan vevőink figyelmébe ajánlom, akik családi-baráti alapon terveznek összeköltözni egy nagyobb közös telekre, de nem kívánnak lemondani arról, hogy jogilag is megosztva, egymástól elszeparáltan is élhessenek. Ugyanakkor a megépülő ingatlanok befektetési szempontból nézve is kelendőek, mivel tágas életteret kínálnak tulajdonosainak, miközben a nyugodt kertvárosi környezetben, a méretes, sík kertben a gyerekek és az idősek is biztonságos közeget találnak maguknak a kikapcsolódásra.

Az ár irányár, a telek négyzetméter ára 33.300,- Ft/m2 !!

Megtekinthető előre egyeztetett időpontban, további kérdés esetén, vagy bármely kínálatunkban található lakás, ház felkeltette érdeklődését, szeretné ingatlanát értékesíteni, keressen bizalommal!

Kapcsolat:
***City & Home Ingatlan Iroda***
8000 Székesfehérvár, Várkörút 2.
+36 70 389 1111
www.chingatlan.hu
info@chingatlan.hu

A környék leírása:
A telek elhelyezkedése kiváló, infrastruktúra szempontjából minden szükséges intézmény, üzlet sétatávolságban belül található.

Azonosító: V9559

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 13. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület