Eladó telek
Budapest, XVII. kerület
Részletes adatok
Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés
Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Eladó telek leírása
A The Hunters Ingatlaniroda kínálatában elérhető ez a kiváló adottságokkal rendelkező építési telek Budapest XVII. kerületének csendes, családi házas övezetében, ahol az ilyen jellegű fejlesztési lehetőségek ritkán kerülnek piacra.
Az 1235 nm-es, Lke-1/11 besorolású telek mérete és elhelyezkedése ideális ikerház vagy kétlakásos lakóépület kialakítására, így saját célra és befektetésként egyaránt jól hasznosítható. A helyi építési szabályzat alapján:
- telkenként 1 főépület helyezhető el
- a főépületen belül legfeljebb 2 önálló lakás alakítható ki
- a legnagyobb beépítettség 25%
- a megengedett szintterületi mutató 0,4, a zöldfelületi arány minimum 20%
- az épület legnagyobb magassága 6 méter
A telken jelenleg egy bontandó épület áll, amelynek eltávolítása után a terület jól tervezhetővé válik, így az építkezés teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint valósítható meg.
A telek sík, jól kihasználható. A közművek közül a víz, villany és csatorna a telken belül megtalálható, a gáz az utcában elérhető.
Külön értéket képvisel a telek végében található, kb. 320 nm-es zártkerti rész, amely a vételár részét képezi. Ez a plusz terület jól használható kertbővítésre, leválasztható zöld sávként, vagy egyszerűen nagyobb privát tér kialakítására.
A környék rendezett, zöldövezeti, jellemzően családi házas beépítésű, amely stabil keresletet biztosít az itt megvalósuló ingatlanok számára. A közelben minden fontos szolgáltatás elérhető, az M0-s autópálya pedig gyors kapcsolatot biztosít a város és az agglomeráció felé.
Az ingatlan jó választás lehet kivitelezőknek, befektetőknek, illetve magánszemélyeknek is, akik egy telken két lakóegység kialakításában gondolkodnak.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.
Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 16. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.
Telkek ára Budapesten
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Az ingatlan elhelyezkedése
Cím: Budapest, XVII. kerület
Eladó ingatlanok a környékről
Falusi CSOK ingatlanok
