Eladó telek

Budapest, XVII. kerület, Rákoshegy

Eladó telek leírása

A The Hunters Iroda kínálatában elérhető ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, egy csendes, rendezett, családi házas környezetben, ahol az ilyen volumenű fejlesztési lehetőségek ritkán jelennek meg a piacon.

A több mint 1500 m²-es összterület egyik különleges értéke a telek végében elhelyezkedő, 327 m²-es, művelés alól kivont zártkerti rész. Ez a jelenleg kevésbé hangsúlyos terület jelentős hozzáadott értéket képvisel: ideális külön zöldkert, pihenőkert, veteményes vagy akár privát rekreációs tér kialakítására, így az ingatlan jóval túlmutat egy átlagos építési telek lehetőségein.

Az 1235 m²-es, Lke-1/11 besorolású építési telek mérete és arányai kifejezetten alkalmassá teszik IKERHÁZ vagy kétlakásos lakóépület kialakítására, így befektetési szempontból is kiemelkedő választás. A helyi építési szabályzat szerint:

- telkenként 1 főépület helyezhető el
- a főépületen belül legfeljebb 2 önálló lakás alakítható ki
- a legnagyobb beépítettség 25%
- a megengedett szintterületi mutató 0,4, a minimális zöldfelület 20%
- az épület maximális magassága 6 méter

Jelenleg egy bontandó épület áll rajta, amelynek eltávolítását követően a terület optimálisan tervezhetővé válik. A felszín sík, kiválóan kihasználható. A közművek közül a víz, villany és csatorna telken belül elérhető, a gáz az utcában található.

A környezet rendezett, zöldövezeti, jellemzően családi házas beépítésű, amely stabil keresletet biztosít az itt megvalósuló ingatlanok számára. A közelben minden fontos infrastruktúra elérhető, az M0-s autópálya pedig gyors kapcsolatot biztosít a város és az agglomeráció irányába.

Az ingatlan ideális választás befektetők és kivitelezők számára, de olyan magánszemélyeknek is, akik a kertkapcsolatos otthon mellett nagyobb, jól használható zöldterületben gondolkodnak.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 16. Utoljára módosítva: 2026. 05. 26.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákoshegy