Eladó telek – Budapest, XVI. kerület

Eladó telek leírása

A telek Lke-1/XVI/SZ3 építési övezetbe tartozik, cca 23x40 méter.

Ritka lehetőség: építési telek évtizedek óta kialakult, beállt családi házas környezetben. A környék teljes infrastruktúrával rendelkezik, az utca aszfaltozott, valamennyi közmű elérhető. A telek egy korábbi épület elbontását követően alakult ki.
Nyugodt, családi házas utcában található, ahol a XVI. kerületre oly jellemző igazi kertvárosi hangulat van.
Telek jellemzői:
- Összközműves
- szabadonálló beépítési mód lehetséges
- Épületmagasság: max. 5,5 m
- Építési hely: 5 m előkert, 3–3 m oldalkert, 6 m hátsókert
Építési lehetőségek:
- Egy önálló lakó rendeltetési egység helyezhető el a telken.
- Kétgenerációs kialakítás is lehetséges egy épületen belül (pl. külön lakószintek), de külön ingatlanként nem értékesíthető.
- A főépületen belül legfeljebb 100 m² nettó alapterületen folytatható egyéb tevékenység (iroda, rendelő stb.) – ideális önálló építkezőknek és szabadfoglalkozású vevőknek
- egy gépkocsi elhelyezését a főépületben kell biztosítani kell.
A buszmegálló, mely az Örs vezér térre visz, gyalog 3 perc.
Lke-1/XVI/SZ3 építési övezetbe tartozik.
A telek ára: 135 000 000 Ft.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 17.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Árpádföld