Eladó telek – Budapest, XIV. kerület

Eladó telek leírása

ZUGLÓI SAROK-IPARI INGATLAN KIADÓ RAKTÁR, IRODA, MŰHELY EGYBEN
XIV. kerület Alsórákos | M3, Örs vezér tere közel | 2000 nm + 60 nm különálló
lakás

Kiadó egy sokoldalúan hasznosítható, ipari célra is ideális sarokingatlan Zugló
jól megközelíthető részén.
A terület kiválóan alkalmas akár raktározásra, műhelymunkára, irodai vagy
kereskedelmi tevékenységre ? szállítóknak, dolgozóknak és üzemeltetőknek is
praktikus elrendezésű.

Főbb jellemzők:
- 2000 m?-es ipari épület ? földszint + emelet+ pince+ padlás+ kerti tárolók
- 3,8 m belmagasság, tágas, jól alakítható terek, masszív téglaépület és
vasbeton
- Saroktelek, 2 külön bejárattal ? akár teherautóval is könnyen megközelíthető
és a belső kertbe is van lehetőség behajtásra
- legalább féltucat saját parkolóhely, zárt udvarban, kamerarendszerrel és
riasztóval bekötve
- 60 m?-es külön bejáratú lakás is elérhető (felújítandó), személyzeti
szállásként, irodaként is hasznosítható
- Kiváló infrastruktúra, az M3-as, Örs vezér tere és Nagy Lajos király útja pár
perc
- Tömegközlekedéssel is jól megközelíthető

Műszaki előnyök:
- Számos helyiségben, még irodarészeken is 380V ipari áram elérhető
- Helyiségeként külön áramkörök, akár önállóan áramtalaníthatók
- Stabil elektromos hálózat ? komoly géppark, technológia üzemeltetésére is
alkalmas

Átalakítás? Rugalmas feltételekkel megoldható!
A bérleti díj a jelenlegi állapotra vonatkozik, de a tulajdonos nyitott egyedi bérlői
igényekre is. Legyen szó irodai, termelő, logisztikai vagy más célú hasznosításról ?
megoldásra nyitott.

Kinek ajánljuk?
- Logisztikai cégeknek, raktározásra és szállítással kapcsolatos
tevékenységekre
- Webshop háttérüzemeltetőknek, akik integrált raktárat és irodát keresnek
- Gyártó, műhely- és ipari tevékenységet végző cégeknek
- Középvállalkozásoknak, induló cégeknek, akik igénylik a sok funkciót egy
helyen

Bérleti díj: 1.490.000 Ft / hó
Nincs szolgáltatási díj, közüzemi elszámolás fogyasztás alapján vagy akár
átalánydíjjal
További részletek: 2 havi bérleti díj+ 1 havi bérleti díj, ha szükséges közjegyzői
okirat.
Részletesebb alaprajz, műszaki adatok és helyszíni bejárás elérhető egyeztetés
szerint.
Hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 21. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület