Eladó telek
Budapest, XIV. kerület, Kiszugló

+ 2 kép 1/5
436 953 000 Ft436.953 M Ft 222 029 Ft/m2
1968 m2

Részletes adatok

Telekméret: 1968 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 435
Nagy Tibor
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Az eladás tárgyát képező ingatlan Budapest XIV. kerületében található. Mindössze egy sarokra, kevesebb mint 300 méterre helyezkedik el a Bosnyák tértől, ahol jelenleg épül Budapest legmodernebb városnegyede mintegy hét hektáros területen. A nagyszabású beruházás keretein belül hét új modern iroda- és egy lakóépület is épül itt. A fejlesztés során környezettudatos és fenntartható életteret alakítanak ki, amely magában foglalja pihenőparkok, sétálóutcák és mélygarázsok létrehozását. Emellett a terv részét képezi még egy 11.000 m2 eladó és vendéglátótérrel rendelkező bevásárlóközpont, amelyet Zenit Corso néven idén októberben terveznek megnyitni. A beruházás jelentős mértékben javítja a környék infrastruktúráját is: fejlesztik az úthálózatot és a közműveket, kerékpárutakat építenek, valamint rendezik a Rákos-patak környezetét. Továbbá több mint 700 fa ültetésével növelik a zöldterületek mennyiségét és minőségét. A projektet idén júniusban kezdték el kivitelezni. Emellett egy másik fontos fejlesztés is történt a környéken, melynek keretein belül 150 új lakás épült az ingatlan közvetlen közelében.
Az a környék infrastruktúrája kiváló, Lidl áruház kb 6 perc sétára (400 m) helyezkedik el, Aldi szintén 400 méterre, számos egészségügyi létesítmény (fogorvosi rendelő, klinika, sportközpont) is kávézók.

Az ingatlan megközelítése a tér közelsége révén rendkívül egyszerű. Itt megáll a 3-mas, a 62-es, és a 62A villamosok, illetve a rengeteg buszjárat (7-es, 7E, 8E, 32, 108E, 110, 112, 124, 125, 125B, 133E, 277), így a város összes pontja könnyedén elérhető. Az ingatlan nem csak a Bosnyák térről közelíthető meg, hanem a 82, 82A trolibusz-járatok is megtalálhatók a közelben.

A két szomszédos ingatlan első részén egy-egy régi, földszintes lakóház áll, amelyek idegen tulajdonban vannak. Ezekben korábban sok bérlő volt, jelenleg csak három bérlő család lakik bennük. A telkek hátsó része egybe van nyitva. A két telekből összesen 1968 m2 osztatlan hányad vásárolható meg az összesen 3379 m2-es ingatlanból. Az eladó tulajdon aránya 58%.
A telekből az építési engedélyeztetés előtt összesen kb. 655 m2 leszabályozandó közterületi célra így a szabályozás utáni telekméret 2724 m2 lesz

Övezeti szabályozás
Övezeti kód: Vt
Beépíthetőség: 80% (terepszint alatt és felett is)
Homlokzatmagasság maximális mérete: 15,0 m
Bruttó szintterületi mutató: kerületi szinten nem meghatározott, fővárosi keretövezet szerint 3.25 általános + 1.5 parkolási
Az építhető lakások száma: 68 darab alapesetben, amely 136 darabig növelhető TRSZ alapján.

Várjuk szíves érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 28. Utoljára módosítva: 2025. 08. 08.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XIV. kerület m² ár
Budapest m² ár
222 e Ft
343 e Ft 35%
164 e Ft -36%
Ennek az ára
XIV. kerület átlagár
Budapest átlagár
436.953 M Ft m Ft
509.5 m Ft 14%
189.7 m Ft -130%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Kiszugló

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

2000 M Ft
8390 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

90 M Ft
2 szoba
82 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

189 M Ft
4 szoba
118 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb

103.9 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

82.9 M Ft
4 szoba
86 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

395 M Ft
1077 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület

895 M Ft
2712 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

450 M Ft
1332 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

190 M Ft
1412 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

79 M Ft
2 szoba
87 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

368 M Ft
4327 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

1600 M Ft
3664 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

2000 M Ft
8390 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

60 M Ft
1 szoba
37 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

368 M Ft
4327 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

96.5 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Rákosfalva, Rákosfalva Park

1490 M Ft
8903 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

93 M Ft
2 szoba
89 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

89.5 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

450 M Ft
1380 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

98 M Ft
3 szoba
113 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

149.9 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

99.9 M Ft
3 szoba
78 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Miske

11.9 M Ft
3 + 1 szoba
138 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom, Nefelejcs utca 11

45.461 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fityeház

33.98 M Ft
4 szoba
117 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfenyves

389.9 M Ft
4 szoba
274 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bükkszék

36 M Ft
3 szoba
82 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Lázi

24.9 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Galambok

58 M Ft
3 szoba
107 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonőszöd

44.8 M Ft
3 + 1 szoba
100 m2