Eladó telek
Budapest, XIV. kerület, Kiszugló

+ 2 kép 1/5
430 100 000 Ft430.1 M Ft 218 547 Ft/m2
1968 m2

Részletes adatok

Telekméret: 1968 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Gáz, Villany, Csatorna
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 435
Nagy Tibor
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Az eladás tárgyát képező ingatlan Budapest XIV. kerületében található. Mindössze egy sarokra, kevesebb mint 300 méterre helyezkedik el a Bosnyák tértől, ahol jelenleg épül Budapest legmodernebb városnegyede mintegy hét hektáros területen. A nagyszabású beruházás keretein belül hét új modern iroda- és egy lakóépület is épül itt. A fejlesztés során környezettudatos és fenntartható életteret alakítanak ki, amely magában foglalja pihenőparkok, sétálóutcák és mélygarázsok létrehozását. Emellett a terv részét képezi még egy 11.000 m2 eladó és vendéglátótérrel rendelkező bevásárlóközpont, amelyet Zenit Corso néven idén októberben terveznek megnyitni. A beruházás jelentős mértékben javítja a környék infrastruktúráját is: fejlesztik az úthálózatot és a közműveket, kerékpárutakat építenek, valamint rendezik a Rákos-patak környezetét. Továbbá több mint 700 fa ültetésével növelik a zöldterületek mennyiségét és minőségét. A projektet idén júniusban kezdték el kivitelezni. Emellett egy másik fontos fejlesztés is történt a környéken, melynek keretein belül 150 új lakás épült az ingatlan közvetlen közelében.
Az a környék infrastruktúrája kiváló, Lidl áruház kb 6 perc sétára (400 m) helyezkedik el, Aldi szintén 400 méterre, számos egészségügyi létesítmény (fogorvosi rendelő, klinika, sportközpont) is kávézók.

Az ingatlan megközelítése a tér közelsége révén rendkívül egyszerű. Itt megáll a 3-mas, a 62-es, és a 62A villamosok, illetve a rengeteg buszjárat (7-es, 7E, 8E, 32, 108E, 110, 112, 124, 125, 125B, 133E, 277), így a város összes pontja könnyedén elérhető. Az ingatlan nem csak a Bosnyák térről közelíthető meg, hanem a 82, 82A trolibusz-járatok is megtalálhatók a közelben.

A két szomszédos ingatlan első részén egy-egy régi, földszintes lakóház áll, amelyek idegen tulajdonban vannak. Ezekben korábban sok bérlő volt, jelenleg csak három bérlő család lakik bennük. A telkek hátsó része egybe van nyitva. A két telekből összesen 1968 m2 osztatlan hányad vásárolható meg az összesen 3379 m2-es ingatlanból. Az eladó tulajdon aránya 58%.
A telekből az építési engedélyeztetés előtt összesen kb. 655 m2 leszabályozandó közterületi célra így a szabályozás utáni telekméret 2724 m2 lesz

Övezeti szabályozás
Övezeti kód: Vt
Beépíthetőség: 80% (terepszint alatt és felett is)
Homlokzatmagasság maximális mérete: 15,0 m
Bruttó szintterületi mutató: kerületi szinten nem meghatározott, fővárosi keretövezet szerint 3.25 általános + 1.5 parkolási
Az építhető lakások száma: 68 darab alapesetben, amely 136 darabig növelhető TRSZ alapján.

Várjuk szíves érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 28. Utoljára módosítva: 2025. 10. 01.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XIV. kerület m² ár
Budapest m² ár
219 e Ft
343 e Ft 36%
192 e Ft -14%
Ennek az ára
XIV. kerület átlagár
Budapest átlagár
430.1 M Ft m Ft
519.5 m Ft 17%
186.1 m Ft -131%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Kiszugló

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület, Óhegy

63 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Auróra utca

48.9 M Ft
1 szoba
25 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

89.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

100 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Istvánmező

2541.5 M Ft
9989 m²
9989 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület

120 M Ft
496 m²
79 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Batthyány utca

135 M Ft
3 + 1 szoba
85 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

190 M Ft
1412 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Csúcshegy

27.5 M Ft
2 szoba
22 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Erzsébet körút

89.9 M Ft
1 + 1 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

115.9 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok, Baross utca

239 M Ft
6 + 1 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

97 M Ft
3 szoba
61 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIV. kerület, Rákosfalva, Füredi

79.9 M Ft
1 + 2 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Rózsa utca

185 M Ft
5 szoba
124 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

368 M Ft
4327 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület, Óhegy

59.5 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

VI. kerület

250 M Ft
8 szoba
336 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos, Öv utca

130 M Ft
1445 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

125 M Ft
2 szoba
63 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

96.27 M Ft
1 + 1 szoba
48 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

137.1 M Ft
3 szoba
85 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kelebia

13 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szalánta

149.9 M Ft
10 szoba
301 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mályi

89.9 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás

35 M Ft
1 szoba
36 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gutorfölde

45 M Ft
4 szoba
111 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újszilvás

9.5 M Ft
3 szoba
57 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bag

39.5 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csatár

98.5 M Ft
5 szoba
150 m2