Eladó telek
Budapest, XIV. kerület, Kiszugló

+ 2 kép 1/5
438 900 000 Ft438.9 M Ft 223 018 Ft/m2
1968 m2

Részletes adatok

Telekméret: 1968 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Gáz, Villany, Csatorna
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 435
Nagy Tibor
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Az eladás tárgyát képező ingatlan Budapest XIV. kerületében található. Mindössze egy sarokra, kevesebb mint 300 méterre helyezkedik el a Bosnyák tértől, ahol jelenleg épül Budapest legmodernebb városnegyede mintegy hét hektáros területen. A nagyszabású beruházás keretein belül hét új modern iroda- és egy lakóépület is épül itt. A fejlesztés során környezettudatos és fenntartható életteret alakítanak ki, amely magában foglalja pihenőparkok, sétálóutcák és mélygarázsok létrehozását. Emellett a terv részét képezi még egy 11.000 m2 eladó és vendéglátótérrel rendelkező bevásárlóközpont, amelyet Zenit Corso néven idén októberben terveznek megnyitni. A beruházás jelentős mértékben javítja a környék infrastruktúráját is: fejlesztik az úthálózatot és a közműveket, kerékpárutakat építenek, valamint rendezik a Rákos-patak környezetét. Továbbá több mint 700 fa ültetésével növelik a zöldterületek mennyiségét és minőségét. A projektet idén júniusban kezdték el kivitelezni. Emellett egy másik fontos fejlesztés is történt a környéken, melynek keretein belül 150 új lakás épült az ingatlan közvetlen közelében.
Az a környék infrastruktúrája kiváló, Lidl áruház kb 6 perc sétára (400 m) helyezkedik el, Aldi szintén 400 méterre, számos egészségügyi létesítmény (fogorvosi rendelő, klinika, sportközpont) is kávézók.

Az ingatlan megközelítése a tér közelsége révén rendkívül egyszerű. Itt megáll a 3-mas, a 62-es, és a 62A villamosok, illetve a rengeteg buszjárat (7-es, 7E, 8E, 32, 108E, 110, 112, 124, 125, 125B, 133E, 277), így a város összes pontja könnyedén elérhető. Az ingatlan nem csak a Bosnyák térről közelíthető meg, hanem a 82, 82A trolibusz-járatok is megtalálhatók a közelben.

A két szomszédos ingatlan első részén egy-egy régi, földszintes lakóház áll, amelyek idegen tulajdonban vannak. Ezekben korábban sok bérlő volt, jelenleg csak három bérlő család lakik bennük. A telkek hátsó része egybe van nyitva. A két telekből összesen 1968 m2 osztatlan hányad vásárolható meg az összesen 3379 m2-es ingatlanból. Az eladó tulajdon aránya 58%.
A telekből az építési engedélyeztetés előtt összesen kb. 655 m2 leszabályozandó közterületi célra így a szabályozás utáni telekméret 2724 m2 lesz

Övezeti szabályozás
Övezeti kód: Vt
Beépíthetőség: 80% (terepszint alatt és felett is)
Homlokzatmagasság maximális mérete: 15,0 m
Bruttó szintterületi mutató: kerületi szinten nem meghatározott, fővárosi keretövezet szerint 3.25 általános + 1.5 parkolási
Az építhető lakások száma: 68 darab alapesetben, amely 136 darabig növelhető TRSZ alapján.

Várjuk szíves érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 28. Utoljára módosítva: 2025. 08. 18.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XIV. kerület m² ár
Budapest m² ár
223 e Ft
343 e Ft 35%
179 e Ft -25%
Ennek az ára
XIV. kerület átlagár
Budapest átlagár
438.9 M Ft m Ft
519.5 m Ft 16%
192.7 m Ft -128%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Kiszugló

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület

895 M Ft
2712 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

120.6 M Ft
4 szoba
75 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület

895 M Ft
2712 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Istvánmező

2593.5 M Ft
9989 m²
9989 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

368 M Ft
4327 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Istvánmező

49.999 M Ft
1 szoba
32 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

90.65 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

112.59 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

59.09 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

2000 M Ft
8390 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

126.68 M Ft
4 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

188.43 M Ft
4 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

75.85 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

145.78 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Táborhegy

179 M Ft
5 szoba
154 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

1600 M Ft
3664 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

65.99 M Ft
1 szoba
32 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

209.48 M Ft
4 szoba
93 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

89.31 M Ft
3 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

120.51 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Istvánmező, Stefánia út

932 M Ft
2498 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

152.3 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

202.76 M Ft
4 szoba
88 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

64.9 M Ft
2 szoba
59 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sellye

43 M Ft
5 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vácegres

28 M Ft
1 + 3 szoba
44 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zánka

89 M Ft
5 + 2 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Úri

79.995 M Ft
6 szoba
386 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogygeszti

10.9 M Ft
2 szoba
115 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Andornaktálya

41.9 M Ft
1 + 2 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonakali

149 M Ft
4 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentmártonkáta

49.9 M Ft
4 szoba
123 m2