A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 716

ifj. Csuha Attila

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Eladásra kínálunk két, összesen 8390 m2-es fejlesztési telket Zuglóban.

Zugló Budapest egyik legkedveltebb és legélhetőbb kerülete, amely kiváló közlekedéssel, zöldövezeti hangulattal és fejlett infrastruktúrával rendelkezik.
A városrész családbarát, nyugodt utcáiról és sokszínű szolgáltatási kínálatáról ismert – ideális helyszín lakóingatlan-fejlesztések számára.

Az ingatlan Zugló központjában helyezkedik el, ahol minden könnyedén elintézhető: a közelben hipermarketek, bankok, vendéglátó egységek egyaránt elérhetők.
Megközelítését tekintve az ingatlan elhelyezkedése kiváló: alig pár perc sétára található az M3-mas metrómegállója, így a belváros nagyon könnyen elérhető.
Emellett busz- és trolijáratok megállója található a telekhatártól pár méterre, valamint az 1-es villamos egyik megállója is csupán 10 perc sétára található.
Az ingatlanon jelenleg irodaházak, raktárak, és gyárépületek találhatók. A telek közvetlen szomszédságában társasházak találhatók. Besorolását tekintve funkcióját vesztett barnaövezeti telek. Az önkormányzat nyitott lenne az átminősítésére lakóövezeti telekké, így jelentős ingatlanfejlesztési és hasznosítási potenciált hordoz magában. Becsléseink szerint akár 300 lakás kialakítása is lehetséges.

I. telek: 3997 m2
II. telek: 4393 m2

Övezeti besorolás: Vi-1/5
Beépíthetőség terepszint felett és alatt: 45%
Maximális épületmagasság: 18,0 m

A két telek irányára egyben: 2.000.000.000 HUF
Külön:
I. telek 900.000.000 HUF
II. telek: 1.500.000.000 HUF

Várjuk szíves érdeklődését!

2000000000 Ft
Csuha Attila 06704545081 ifj.csuha.attila@oc.hu

Referencia szám: T040106

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 19. Utoljára módosítva: 2025. 08. 20.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XIV. kerület m² ár

Budapest m² ár

238 e Ft

342 e Ft 30%

168 e Ft -42%

Ennek az ára

XIV. kerület átlagár

Budapest átlagár

2000 M Ft m Ft

500.5 m Ft -300%

190.1 m Ft -952%