Eladó telek
Budapest, XIV. kerület, Törökőr

1/2
2 000 000 000 Ft2000 M Ft 238 379 Ft/m2
8 390 m2

Részletes adatok

Telekméret: 8390 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Gáz, Villany, Csatorna
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 435
Nagy Tibor
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Eladásra kínálunk két, összesen 8390 m2-es fejlesztési telket Zuglóban. Zugló Budapest egyik legkedveltebb és legélhetőbb kerülete, amely kiváló közlekedéssel, zöldövezeti hangulattal és fejlett infrastruktúrával rendelkezik. A városrész családbarát, nyugodt utcáiról és sokszínű szolgáltatási kínálatáról ismert – ideális helyszín lakóingatlan-fejlesztések számára. Az ingatlan Zugló központi részén helyezkedik el, ahol minden könnyedén elintézhető: a közelben hipermarketek, szolgáltatások, vendéglátó egységek egyaránt elérhetők.
Megközelítését tekintve az ingatlan elhelyezkedése kiváló: alig pár perc sétányira az M2 metró megállója, így a belváros nagyon könnyen elérhető. Emellett busz- és trolijáratok megállója található a telekhatártól pár méterre, valamint az 1-es villamos egyik megállója is csupán 10 perc sétára helyezkedik el.
Az ingatlanon jelenleg irodaházak és ipari csarnokok találhatók. A telek közvetlen szomszédságában társasházak vannak. A jelenlegi besorolása nem teszi lehetővé a lakófunkciót, azonban szabályozási terv szerint funkcióját vesztett barnaövezeti telek. Ezért látunk esélyt az átminősítésre és az adottságainak legjobban megfelelő lakópark építés engedélyezésére. Átminősítve és a jelenlegi beépítési paraméterekkel számolva 300 lakás kialakítása is lehetséges.

I. telek: 3997 m2
II. telek: 4393 m2

Övezeti besorolás: Vi-1/5
Beépíthetőség terepszint felett és alatt: 45%
Maximális épületmagasság: 18,0 m

A két telek nettó irányára egyben: 2.000.000.000 HUF
Külön:
I. telek 900.000.000 HUF
II. telek: 1.500.000.000 HUF
Ezek az árak nettó árak, amelyek felett a fordított áfa szabályai szerint áfát kell felszámítani.

Várjuk szíves érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 29. Utoljára módosítva: 2025. 09. 18.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XIV. kerület m² ár
Budapest m² ár
238 e Ft
343 e Ft 30%
197 e Ft -21%
Ennek az ára
XIV. kerület átlagár
Budapest átlagár
2000 M Ft m Ft
519.5 m Ft -285%
185.7 m Ft -977%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Törökőr

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Herminamező

650 M Ft
2060 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület, Kossuthfalva

52.9 M Ft
2 + 1 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

57 M Ft
1 szoba
35 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

457 M Ft
5 szoba
339 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

368 M Ft
4327 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

44.9 M Ft
1 szoba
38 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Rómaifürdő

240 M Ft
4 szoba
127 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület

47 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

418 M Ft
1077 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos, Öv utca

130 M Ft
1445 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XV. kerület, Rákospalota

44.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Nagyzugló, Kalapács utca 12

75.99 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

190 M Ft
1412 m²
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIX. kerület, Kispest

65.9 M Ft
1 + 2 szoba
53 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Csillaghegy

179.9 M Ft
5 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

114.9 M Ft
2 szoba
91 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

79.99 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoskert

174.9 M Ft
7 szoba
289 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, István utca

56.5 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Viola utca

99.9 M Ft
2 szoba
41 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVII. kerület, Rákoskeresztúr

64 M Ft
3 szoba
53 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület

57.5 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

952.5 M Ft
5800 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Istvánmező, Stefánia út

932 M Ft
2498 m²

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kánya

27.6 M Ft
3 + 1 szoba
62 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom

35 M Ft
43 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

110.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pécsely

399 M Ft
6 szoba
250 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Besnyő

110 M Ft
6 szoba
189 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok

33 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szob, Petőfi Sándor utca

23.5 M Ft
2 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

91.5 M Ft
2 szoba
60 m2