Eladó telek

Budapest, XII. kerület

Eladó telek leírása

Ritka lehetőség a Svábhegy tetején Építési telek érvényes engedélyekkel a Széchenyi emlék úton

Eladásra kínálunk Budapest egyik legelőkelőbb és legkeresettebb környékén, a XII. kerület szívében, a Széchenyi emlék úton egy lenyűgöző, 2984 m²-es panorámás telket. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak a beruházóknak vagy magánszemélyeknek, akik nem csupán egy telket, hanem egy azonnal indítható projektet keresnek a budai hegyvidék zöldövezetében.

Főbb paraméterek és beépíthetőség:
A telek kiváló adottságait a szigorú, de értékálló övezeti besorolás garantálja, amely biztosítja a környezet kertvárosi, exkluzív jellegének megőrzését.
- Telekméret: 2984 m²
- Övezeti besorolás: L6/A-XII/Sz1
- Beépíthetőség: 10%
- Zöldterületi mutató: 80% (garantált hatalmas saját kert és intim szféra)
- Szintterületi mutató: 0,25
- Maximális építménymagasság: 6,5 m

Kész tervek és azonnali kezdés:
Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy aktív építési engedéllyel rendelkezik, így a hosszadalmas hatósági folyamatokon már túl van. A vételár részét képezik a 3 lakásos luxus társasházra vonatkozó kész tervek is.
A projekt ideális prémium kategóriás lakások kialakítására, ahol a lakók élvezhetik a Svábhegy nyugalmát, miközben a városközpont könnyen elérhető marad.

Miért érdemes ezt a telket választani?
- Helyszín: A Széchenyi emlék út a kerület egyik legnívósabb címe, értékálló befektetés.
- Időmegtakarítás: Az engedélyek és tervek megléte miatt az építkezés akár azonnal megkezdhető.
- Természetközelség: A 80%-os zöldterületi mutató biztosítja a buja, fás környezetet és a privát szférát.
- Rugalmasság: A meglévő tervek ellenére a tágas terület lehetőséget ad egy impozáns családi kúria megépítésére is.

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről Budapest tüdejében! További részletekért, műszaki dokumentációért vagy helyszíni megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 05.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület