Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda XI. kerületének egyik kiemelt részén, a Kosztolányi Dezső tér közelében található. A Móricz Zsigmond körtér sincs messze, így tömegközlekedéssel bármely napszakban könnyen és gyorsan eljuthatunk Buda bármely részére, illetve a pesti belvárosba is. A környéken számos villamos és buszjárat, valamint az M4 is jól megközelíthető. A környék infrastrukturálisan fejlett, gyalog távolságon belül eljuthatunk az Allee bevásárló központhoz, a Fehérvári úti vásárcsarnokhoz, valamint az Újbudai Egészségközpont, posta, iskolák, éttermek, kávézók, számos kisebb bolt is a közelben található. A Feneketlen-tó és az azt körülvevő park, valamint a nem messze lévő Bikás-park kikapcsolódási lehetőséget kínálnak egy hosszabb nap után.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
A téglaépítésű ház a múlt század első felében, 1925-30. között épült, négyemeletes ház, földszintjén üzletek kaptak helyet. A lakások száma 33, melyek a lépcsőházból, illetve függőfolyosókról nyílnak. A lépcsőházban lift üzemel, aminek használata kulcshoz kötött, így is biztosítva a tökéletes működést. A karbantartott, jó állapotú. Nem régiben felújításra került a tető, kéményjárda, villanyvezetékek kb.2020-ban, a lift 2025-ben. A ház udvarán néhány kocsibeálló is kialakításra került, amelyek használata felszabadulásuk esetén igényelhető.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan a ház második emeletén helyezkedik el – a félemeletnek köszönhetően harmadik emeleti magasságban és függőfolyosóról nyílik. A lakás megkímélt, jó állapotban várja új gazdáját azzal, hogy a villanyvezetékek már cserére kerültek.
A bejárati ajtón belépve az előszobába érünk, amely tágas, jól kihasználható. A bejárattól rögtön jobbra van a WC mosdóval, mellette a kisszoba, majd a fürdő, míg szemben a szoba, a jobb oldalon a konyha nyílik. A helyiségek jól berendezhetők, kényelmesen használhatók. A konyha áthelyezésével akár még egy szoba kialakítható, amely a kisszobával együtt a ház udvara felé néz, csendes. A konyha jelenleg kicsi, az étkező rész terhére növelhető, ha jelen helyén hagyjuk. Megoldás lehet a konyhában lévő falai eltávolítása is, ha nagyobbítani szeretnénk a teret, de jelen állapotában is kiválóan használható.
A lakás világos, napos, az adásvételi szerződés aláírását követően 1 hónap alatt költözhető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 56nm. A szoba22,5nm, a félszoba 7,1nm, a konyha-étkező 10,8nm, míg az előszoba 10nm nagyságú.
Belmagasság: 3,15m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a melegvizet kombi cirkókazán biztosítja. Az elhasznált víz mennyiségét nem méri óra. Az ablakokon redőny található.

TÁROLÓ:
A lakáshoz a ház alsó részében saját, zárható, kb.4nm nagyságú tároló tartozik.

KÖLTSÉGEK:
A lakás közös költsége jelenleg 25eFt, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is a szokásos közös kiadásokon felül.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház körüli közterületen van lehetőség díjfizetés mellett, ami kerületi lakosoknak igen kedvezményes.

Vételára: 85 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 12. Utoljára módosítva: 2026. 08. 10.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 2. emelet