A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 669

Duna House - Mária tér

AB Holding Investment Kft.

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Eladó fejlesztési telek a XII. kerület frekventált részén!

Fedezze fel ezt a 1309 m²-es, közművesített, dél keleti tájolású telket, amelyen jelenleg egy felújításra szoruló ikerház áll, lakható állapotban. A telek 2 rövidebbik oldala 2 utcával határos, jelenleg csak az egyikre van kijárat, de a másik oldalon is könnyen kialakítható az. A tulajdonosok szándéka, hogy a telek olyan fejlesztőhöz kerüljön, aki a meglévő házat lebontja és modern, háromszintes társasházat épít.

Fejlesztési potenciál:

Háromszintes társasház

Pinceszint: garázs / tároló, kb. 196 m²

Földszint és 1. emelet: lakás, kb. 196 m² / szint

Lapostető: lehetőség tetőterasz kialakítására

Beépíthetőség: szintenként ~15%, SZT 0,35

Épületmagasság: max. 6,5 m

Közművek: víz, villany, gáz, csatorna a teleken belül

Övezeti besorolás: Lke-3/D-3

Környék előnyei:

Hegyvidék központja: kb. 1,2 km

Óvoda: kb. 950 m

Általános iskola: kb. 950 m

Gyógyszertár és orvosi rendelő: kb. 950 m

Busz- és villamosmegálló: kb. 550 m 8-as és 53-as busz, 59-es villamos

Játszótér: az utca tetején található

Egyéb szolgáltatások, bevásárlás: rövid távolságra

Előnyök:

Magas presztízsű XII. kerületi környék

Ideális befektetők és társasház-fejlesztők számára

A hirdetésben szereplő fotók látványfotók, a fejlesztési potenciált hívatottak bemutatni.

Ne hagyja ki ezt a kiemelkedő fejlesztési lehetőséget! Lépjen velem kapcsolatba még ma a további részletekért!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 23. Utoljára módosítva: 2026. 01. 16.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XII. kerület m² ár

Budapest m² ár

374 e Ft

339 e Ft -10%

175 e Ft -114%

Ennek az ára

XII. kerület átlagár

Budapest átlagár

490 M Ft m Ft

403.1 m Ft -22%

207.2 m Ft -137%