Eladó telek – Budapest, XI. kerület

Eladó telek leírása

Akár 20 lakás építésére alkalmas saroktelek a XI. kerület kertvárosi részén!

LOKÁCIÓ
Csendes zöld mellék utca, szinte forgalom mentes, családi házas övezet körbenapozott telekrész.
A közelben található:
- Allee – üzletek, éttermek, szolgáltatások széles választéka
- Etele Plaza – modern bevásárlóközpont mozival és éttermekkel
- Spar, Lidl, Aldi – gyors bevásárlási lehetőségek
- Éttermek, pékségek, kávézók néhány percen belül
- Iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények a környéken
- Parkok és zöldterületek kellemes kikapcsolódási lehetőséggel

Tömegközlekedés:
a budai fonodó villamos csak pár perc sétára, az 1-es villamossal pedig az egész főváros könnyedén megközelíthető!
- M4 metró könnyen elérhető
- Kelenföld vasútállomás néhány perc távolságra
Villamos:1, 17,41,47,48, 56
Busz: 7, 114, 153, 213, 214, 973,973A,

Közlekedés autóval:
- Az M1–M7 autópálya bevezető szakasza gyorsan megközelíthető
- Kiváló kapcsolat a belváros és Buda többi része felé
- Gyors kijutás az agglomeráció irányába


jelenleg 2 egymás melletti telek:
1.telek-saroktelek-473 m²
2.telek- 323 m²
Telek alapterület összesen: 796 m2

Övezet:
Lk-1-XI-06
legkisebb kialakítható telekméret:
400 m²
Z: zártsorú beépítési mód
beépíthetőség terepszint felett: 35%
beépíthetőség terepszint alatt: 50%
legnagyobb beépítési magasság: 9,5 m
általános szintterületi mutató: 1,4
parkolási szintterület: 0,8
zöldfelület: 45%
LAKÁSSZÁM KORLÁT NINCS!

A telkek összevonhatók, így mindkét teleknél lehet élni a saroktelekre vonatkozó bővített paraméterekkel.
27§ (7) Kisvárosias lakóterületek építési övezeteiben, amennyiben a beépítési mód zártsorúan van meghatározva és az építési telek nem éri el az 1000 négyzetmétert, saroktelkek esetében az építési telekre megállapított beépítettség megengedett legnagyobb mértéke terepszint felett és alatt, valamint a szintterületi mutató értékek is 1,5-szeres értékkel vehető figyelembe, valamint a zöldfelület megengedett legkisebb mértéke ugyan ilyen mértékben csökkenthető.

A telkeken bontandó épületek találhatók, jogilag lakóingatlanok.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 05. Utoljára módosítva: 2026. 09. 05.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld