Eladó telek
Budapest, VII. kerület

+ 4 kép 1/7
650 000 000 Ft650 M Ft 591 447 Ft/m2
1 099 m2

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Telekméret: 1099 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Villany, Csatorna
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 518
Kéki Mónika
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

ELADÓ Exkluzív Fejlesztési Telek Budapest VII. kerületében Istvánmezőn

Társasház-építési lehetőség prémium városi környezetben, kiváló paraméterekkel és nagy volumenű befektetési potenciállal!

Az 1099 m?-es építési telek Budapest VII. kerületének frekventált, mégis csendes városrészében, Istvánmezőn található, ahol kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságok biztosítottak

Milyen épület építhető rá? Lakóterület, nagyvárosias, Ln-1/2 besorolás

Telek paraméterei: Terület: 1099 nm
Beépíthetőség: 70% (769 nm beépíthető alapterület)
Maximális építménymagasság: 30 méter, akár 10 szintes társasház is kialakítható
Zöldfelület biztosítása: min. 15%, amely akár belsőkert és tetőkertként is megvalósítható

Eladási ár: 650 000 000 Ft

Fejlesztési lehetőség:
Akár 10 szint építhető a 30 m megengedett építménymagassággal
Az épületben kb. 120 darab 50 nm-es lakás helyezhető el, a közös közlekedőterek figyelembevételével
Minden lakáshoz önálló gépkocsi beállót kell biztosítani, amit egy két szintes mélygarázsban lehet megoldani
A tervezés során a 15%-os zöldfelületi arány rugalmasan teljesíthető, például belső kerttel vagy zöldtetővel

Elhelyezkedés és előnyök:

Kiváló közlekedés: közel a metróhoz, trolibuszokhoz, villamoshoz
Iskolák, óvodák, sportlétesítmények, valamint a Városliget is sétatávolságra
Csendes utcában, mégis pár percre a belváros nyüzsgésétől

Nagy fejlesztési potenciál: ideális újépítésű lakóingatlan-portfólió bővítéséhez vagy értékesítésre szánt társasházi projekt elindításához
Ez a telek egy ritka lehetőség a város szívében, ahol a szabályozási adottságok valódi nagyvárosi projektet tesznek lehetővé: magas szintszám, sok lakás, parkolási lehetőség megoldása, és zöldfelület mindez egyben.

Ha szeretnél belevágni és készen állsz keress meg!

Ne maradj le erről a kivételes fejlesztési lehetőségről!

Referencia szám: M300672

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 27. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
VII. kerület m² ár
Budapest m² ár
591 e Ft
555 e Ft -7%
192 e Ft -208%
Ennek az ára
VII. kerület átlagár
Budapest átlagár
650 M Ft m Ft
577.7 m Ft -13%
186.1 m Ft -249%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Erzsébet körút

89.9 M Ft
1 + 1 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

95 M Ft
3 + 2 szoba
53 m2
Eladó telek
Eladó telek

VII. kerület

650 M Ft
1099 m²
Eladó sorház
Eladó sorház

XX. kerület, Gubacsipuszta

74 M Ft
3 szoba
58 m2
Eladó telek
Eladó telek

VII. kerület, Istvánmező, Jobbágy utca

648 M Ft
1100 m²
1100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület, Árpádföld

84.5 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó telek
Eladó telek

VII. kerület

650 M Ft
1099 m²
Eladó telek
Eladó telek

VII. kerület

650 M Ft
1100 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

71.9 M Ft
2 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület, Óhegy

63.9 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

107 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

164.7 M Ft
5 szoba
107 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

36.9 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó telek
Eladó telek

VII. kerület, Istvánmező, Jobbágy utca

650 M Ft
1100 m²
1100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Lipótváros, Szent István körút

198 M Ft
6 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

275 M Ft
4 szoba
168 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

124.9 M Ft
1 + 2 szoba
92 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Rózsa utca

172 M Ft
5 szoba
124 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

29.9 M Ft
1 szoba
22 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület, Ürömhegy, Kőpor utca

214 M Ft
2438 m²
Eladó telek
Eladó telek

VII. kerület

650 M Ft
1099 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Belgrád rakpart

78 M Ft
1 + 1 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Batthyány utca

135 M Ft
3 + 1 szoba
85 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigliget

125 M Ft
2 + 2 szoba
137 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiógyörgye

14.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szilvágy

49.99 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hajdúbagos

69.9 M Ft
5 szoba
230 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gellénháza

79.99 M Ft
5 szoba
125 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogymeggyes

14 M Ft
3 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újhartyán, Epres utca

59.9 M Ft
3 szoba
103 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyberki, Újváros u

20.9 M Ft
3 szoba
88 m2