Eladó telek

Budapest, III. kerület

Eladó telek, Budapesten, III. kerületben 100 M Ft

1/6

100 000 000 Ft100 M Ft 233 100 Ft/m²

+9% a környék áraihoz képest

429 m²

Részletes adatok

Telekméret: 429 m²

Fűtés: Egyéb

Közmű: Gáz, Villany, Csatorna

Övezet: Lakóövezet

Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

10 millió Ft

20 évre

Induló törlesztőrészlet

63 284 Ft /hó

Törlesztőrészlet a 13. hónaptól

Induló törlesztőrészlet

94 925 Ft /hó

Törlesztőrészlet a 13. hónaptól

Induló törlesztőrészlet

126 567 Ft /hó

Törlesztőrészlet a 13. hónaptól

165 952 Ft /hó

THM: 8,0 %

Érdekel

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Krakkó Ildikó

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Építési telek engedélyezés alatti tervekkel – Akár lakásbeszámítással!
Budapest III. kerületének legkedveltebb kertvárosi részén, Csillaghegy csendes, aszfaltozott egyirányú utcájában eladó egy 429 m²-es, sík, összközműves építési telek.
A telken lévő régi épület bontási folyamata megkezdődött. Az új, modern otthon teljes tervdokumentációja készül, az engedélyezési eljárás már folyamatban van.
Most érdemes lépni!

A telek legfontosabb paraméterei:
-Telekméret: 429 m² ,19 m utcafront
-Közművek: Víz, villany, gáz, csatorna telken belül
Ö-vezeti besorolás: Lk-2/SZ-K1 (szabadon álló beépítési mód)
-Beépíthetőség: Felszín felett 25% (max. 107 m²), felszín alatt 35%Szintterületi mutató: 0,5 (akár bruttó 214,5 m²-es felépítmény is kialakítható)
-Magassági korlátok: 5 m építménymagasság, 4 m homlokzatmagasság
-Opciók: 1 darab nagyméretű családi ház VAGY egy 2 lakásos társasház/ikerház

A készülő projekt: Modern, hőszivattyús családi ház. A vételár részét képezi egy rendkívül praktikus, jól élhető, földszintes, nettó 85,25 m²-es (1 nappali + 3 hálószobás), hőszivattyús fűtésrendszerrel tervezett prémium családi ház terve. Kiváló lokáció és infrastruktúraCsillaghegy dinamikusan fejlődő, mégis nyugodt, zöldövezeti részén található, amely ideális családoknak és befektetőknek egyaránt.

Közlekedés: A H5-ös HÉV csillaghegyi megállója és a 34, 106, 134, valamint a 923-as éjszakai buszok sétatávolságra vannak. Kiváló autós összeköttetés a Szentendrei út és az M0-s felé.

Környezet: Iskolák, óvodák, boltok a közvetlen közelben. A Római-part és a Duna-part közelsége számtalan kikapcsolódási lehetőséget nyújt.

Rugalmas adásvételCsere/Beszámítás: Kisebb budapesti lakás beszámítása lehetséges!

Rugalmas konstrukció: Vegye meg a telket a kész tervekkel, vagy szerződjön le a kivitelezésre!Ne hagyja ki ezt az azonnali indítást biztosító lehetőséget!Ha szeretné megtekinteni a teljes tervdokumentációt vagy a helyszínt, hívjon bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 10. Utoljára módosítva: 2026. 07. 08.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

III. kerület m² ár

Budapest m² ár

233 e Ft

281 e Ft 17%

214 e Ft -9%

Ennek az ára

III. kerület átlagár

Budapest átlagár

100 M Ft m Ft

217.3 m Ft 54%

200.8 m Ft 50%