A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 703

dr. Nagy Rebeka

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Építésre alkalmas, különlegesen nagy méretű telek eladó Budapest III. kerületének népszerű, családi házas, hegyvidéki részén, Ürömhegy egyik csendes utcájában. A telek a városrész felső, erdőközeli pontján helyezkedik el, rendezett, modern beépítésű környezetben, ahol a környező ingatlanokon már mind családi házak állnak.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, összesen 1893 m² területű, amely méretéből adódóan ritkaságnak számít a környéken.
Szélessége az utcafronton 16,3 méter, merőleges mélysége 15,5–15,7 méter, teljes hossza 120 méter. A telek Lke-2/SZ N3 besorolású, beépíthetősége a hatályos ÓBÉSZ és az építési törvény alapján biztosított, így kiválóan alkalmas nagyobb családi ház, többgenerációs ingatlan vagy akár egy különleges építészeti koncepció megvalósítására.

A telken a közművek 2022–2023-ban kerültek kiépítésre, a víz- és villanyfőmérők már felszerelve és üzemelnek. A víz, csatorna és villamos hálózat föld alatt, mintegy 90 méter hosszan lett lefektetve, több víz-, áram- és szennyvíz-kiállással, amelyek közvetlenül az építkezés előkészítését szolgálják. Emellett egy 11 méter mély ásott kút is rendelkezésre áll, amely a kertfenntartást és az öntözést jelentősen megkönnyíti.

A telek jelenlegi állapota rendezett és gondozott: murvával kialakított, stabil belső parkoló, hosszú gyalogút, távirányítással működő elektromos kapu, geotextillel és kőréteggel megerősített területek, valamint virágágyásokkal, méhlegelővel és természetes növényzettel borított, hangulatos hátsó kert rész jellemzi. A közművek kényelmesen hozzáférhetők, a föld alatti vízakna és a mérők a telek utcafronti oldalán találhatók.

A telek aszfaltozott útról megközelíthető, a környék közösségi közlekedéssel is elérhető, így mind autóval, mind gyalogosan jól használható elhelyezkedésű.

A terület jelenleg nincs beépítve, ám ideiglenes hasznosításként két mobilház működik rajta, amelyek szintén eladók.

Ez a telek kivételes lehetőség mindazok számára, akik egy nagy méretű, teljes közművesítettségű, azonnal beépíthető, értékálló ingatlant keresnek Budapest egyik legkedveltebb hegyvidéki városrészében.
Többféle építési elképzelés megvalósítására alkalmas, biztonságos, nyugodt környezetben.
Amennyiben szeretne hosszú távra szóló értékálló beruházást vagy kivételes adottságú helyszínt álmai otthonához, ez a telek ideális választás.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 09. Utoljára módosítva: 2026. 06. 30.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Aranyhegy m² ár

III. kerület m² ár

Budapest m² ár

108 e Ft

714 e Ft 85%

282 e Ft 62%

223 e Ft 52%

Ennek az ára

Aranyhegy átlagár

III. kerület átlagár

Budapest átlagár