Eladó telek

Budapest, III. kerület

Eladó telek leírása

Hivatkozási szám: E-III-16-642 Azonosító: E-III-16-642Egy telek, ahol a csend nem hiány, hanem érték – Békásmegyer-Ófalu rejtett gyöngyszeme, a Rókahegy lábánál.Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljunk egy igazán különleges lehetőséget Budapest III. kerületének egyik legbarátságosabb – és egyre izgalmasabban fejlődő – részén, Békásmegyer-Ófaluban. Egy kis mellékutcáról, az Óbor közből nyíló, csendes zsákutca legvégén található ez az 1597 m²-es építési telek, ahol a madarak hangosabbak, mint az autók – már ha épp nem alszanak.A Rókahegyre nyíló kilátás nem csak a természet közelségét ígéri, de egyfajta nyugodt életérzést is, amely ma már igazi luxusnak számít a városon belül. A telek övezeti besorolása LKE 2 BÓ 0-1, azaz lehetőség nyílik egy tágas családi ház vagy akár több lakásos, alacsony beépítésű projekt kialakítására is.A paraméterek is kedvezőek: a 22,91 méteres szélesség és 62,88 méteres hosszúság nemcsak mutatós arány, hanem építészeti szempontból is ideális. A szabályozás szerint a beépítettség föld felett legfeljebb 15 , föld alatt 35 , a szintterületi mutató maximuma 0,4. Az épület legnagyobb magassága 5,5 méter lehet, homlokzattal 4,5–6 méter között.A telek jelenleg még egy névtelen, forgalommentes utcában található – de ez nem hiba, hanem hangulati elem: egyfajta „városi fehér folt”, amely csak arra vár, hogy élet és tervek költözzenek rá. A közműellátás részben már alakul: a víz- és villanyvezetékek bevezetése a szomszédos, már építés alatt álló telekhez kapcsolódva megoldható. A csatorna még nem érkezett meg – de ha egy környék fejlődését szeretné mérni, nézze meg, hányszor halad el egy betonkeverő. Itt ez lassan napi rutin.Az utóbbi években egyre több új építésű ház jelenik meg a környéken, így nemcsak lakhatási, hanem befektetési szempontból is figyelemre méltó a terület. Itt most még megfizethető áron lehet előre gondolkodni, olyan helyszínen, amelyből néhány éven belül kedvelt, értékálló városi rész válhat. Ez a telek tehát nem csupán egy helyrajzi szám a térképen, hanem egy lehetőség. Egy hely, ahol nemcsak házat, hanem jövőt is lehet építeni.Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek Eladná ingatlanát? Bízza ránk! Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie. Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét! Miért válasszon minket? Mert: Gyors értékesítés, Széles vevőkör, Tapasztalt értékesítők, Modern, kiemelt online megjelenés, Rugalmas jutalék, Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig. Hívjon most, vagy Írjon üzenetet még ma, és indítsuk el az értékesítést! Mobil: +36-20-448-6350 További ajánlataim: startingingatlan.hu/ertekesitoink/112

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 23. Utoljára módosítva: 2025. 09. 19.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület