Eladó telek
Budapest, III. kerület

+ 8 kép 1/11
115 000 000 Ft115 M Ft 72 010 Ft/m2
1 597 m2

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Telekméret: 1597 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 448
Bodnár Erzsébet
Starting Ingatlan Iroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Hivatkozási szám: E-III-16-642 Azonosító: E-III-16-642Egy telek, ahol a csend nem hiány, hanem érték – Békásmegyer-Ófalu rejtett gyöngyszeme, a Rókahegy lábánál.Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljunk egy igazán különleges lehetőséget Budapest III. kerületének egyik legbarátságosabb – és egyre izgalmasabban fejlődő – részén, Békásmegyer-Ófaluban. Egy kis mellékutcáról, az Óbor közből nyíló, csendes zsákutca legvégén található ez az 1597 m²-es építési telek, ahol a madarak hangosabbak, mint az autók – már ha épp nem alszanak.A Rókahegyre nyíló kilátás nem csak a természet közelségét ígéri, de egyfajta nyugodt életérzést is, amely ma már igazi luxusnak számít a városon belül. A telek övezeti besorolása LKE 2 BÓ 0-1, azaz lehetőség nyílik egy tágas családi ház vagy akár több lakásos, alacsony beépítésű projekt kialakítására is.A paraméterek is kedvezőek: a 22,91 méteres szélesség és 62,88 méteres hosszúság nemcsak mutatós arány, hanem építészeti szempontból is ideális. A szabályozás szerint a beépítettség föld felett legfeljebb 15 , föld alatt 35 , a szintterületi mutató maximuma 0,4. Az épület legnagyobb magassága 5,5 méter lehet, homlokzattal 4,5–6 méter között.A telek jelenleg még egy névtelen, forgalommentes utcában található – de ez nem hiba, hanem hangulati elem: egyfajta „városi fehér folt”, amely csak arra vár, hogy élet és tervek költözzenek rá. A közműellátás részben már alakul: a víz- és villanyvezetékek bevezetése a szomszédos, már építés alatt álló telekhez kapcsolódva megoldható. A csatorna még nem érkezett meg – de ha egy környék fejlődését szeretné mérni, nézze meg, hányszor halad el egy betonkeverő. Itt ez lassan napi rutin.Az utóbbi években egyre több új építésű ház jelenik meg a környéken, így nemcsak lakhatási, hanem befektetési szempontból is figyelemre méltó a terület. Itt most még megfizethető áron lehet előre gondolkodni, olyan helyszínen, amelyből néhány éven belül kedvelt, értékálló városi rész válhat. Ez a telek tehát nem csupán egy helyrajzi szám a térképen, hanem egy lehetőség. Egy hely, ahol nemcsak házat, hanem jövőt is lehet építeni.Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek Felmerülő kérdéseire szívesen válaszolok. Hívjon Mobil: +36-20-448-6350További ajánlataim:https: startingingatlan.hu ertekesitoink 112

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 23. Utoljára módosítva: 2025. 05. 28.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
III. kerület m² ár
Budapest m² ár
72 e Ft
187 e Ft 61%
561 e Ft 87%
Ennek az ára
III. kerület átlagár
Budapest átlagár
115 M Ft m Ft
184.4 m Ft 38%
182.4 m Ft 37%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Lipótváros

430 M Ft
2 szoba
86 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XXII. kerület, Budafok

75 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület, Csúcshegy

25.9 M Ft
1760 m²
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület, Törökkő, Kisbojtár utca

92 M Ft
615 m²
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület

67.5 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület, Budaliget

225 M Ft
1763 m²
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület, Aranyhegy

139.9 M Ft
1751 m²
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület

198 M Ft
869 m²
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület, Aranyhegy

140 M Ft
1532 m²
1532 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

59 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület

120 M Ft
1063 m²
1063 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

69.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület

39.9 M Ft
3062 m²
3062 m2
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület, Békásmegyer, Meggy utca

21.5 M Ft
678 m²
678 m2
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület

290 M Ft
4076 m²
4076 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

51 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület

19 M Ft
926 m²
926 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok, Késmárki utca

169.9 M Ft
5 szoba
180 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVII. kerület

79.9 M Ft
5 szoba
137 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

65.9 M Ft
1 szoba
33 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Kiszugló

39.9 M Ft
1 szoba
30 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület

89.9 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület, Újpest

79.99 M Ft
3 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

178 M Ft
4 szoba
115 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó sorház
Eladó sorház

Kocsér

34.5 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somlószőlős

149.9 M Ft
6 szoba
340 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Emőd

31.5 M Ft
3 szoba
99 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tarján

79.9 M Ft
2 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszacsege

14 M Ft
5 szoba
157 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

95.7 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Géderlak

248 M Ft
8 szoba
443 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vácegres

28 M Ft
1 + 3 szoba
44 m2