A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 318

Luxproperty Trade Kft

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Budapest II/A kerületének egyik nyugodt, zöldövezeti környezetében, Pesthidegkút-Ófaluban kínálunk megvételre egy 849 m²-es építési telket, amely szabályos, jól hasznosítható kialakításának köszönhetően ideális választás lehet családi otthon megvalósításához.

A telken egy közel 270 m² nettó alapterületű, korszerű, modern családi ház megépítésére vonatkozó érvényes építési engedély áll rendelkezésre.

A tervek alapján kialakított otthon jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik: a központi élettérként funkcionáló, kert felé nyitott nappali, étkező és konyha mellett külön szülői lakrész, több hálószoba, tárolóhelyiségek, valamint két autó számára kialakított garázs is helyet kapott. Az épülethez részleges pince is tartozik.

A komfortot és az energiahatékony működést korszerű épületgépészeti megoldások biztosítják, többek között hőszivattyús rendszer, padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés és hővisszanyerő szellőztetés.

A telek beépíthetősége 20%, a megengedett terepszint alatti beépítés 30%. A generálkivitelezésre vonatkozó feltételek teljesülése esetén a tervezett ház 5%-os áfakulccsal is megvalósítható.

A vételár részét képezi a rendelkezésre álló építészeti, statikai, gépészeti és villamos kiviteli tervdokumentáció, valamint a látványtervek is.

A meglévő engedélyeknek és kidolgozott terveknek köszönhetően egy különösen jó adottságú, előkészített beruházási lehetőség nyílhat az új tulajdonos előtt.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 02.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

II. kerület m² ár

Budapest m² ár

219 e Ft

177 e Ft -24%

209 e Ft -5%

Ennek az ára

Pesthidegkút-ófalu átlagár

II. kerület átlagár

Budapest átlagár

186 M Ft m Ft

42.3 m Ft -340%